祝う！あなたは正式に住宅所有者になりました。 <あなたが好きならここにダンスとジグを挿入してください>多くの人にとって、最初の家を所有することは夢が実現することです。住宅所有者になるには、独自の責任と利点が伴います。
これらの1つ 主張された 給付は、資格のある住宅所有者が自宅の資産を借りる能力です。これは、ホーム・エクイティ・ローンまたはホーム・エクイティ・ラインの信用によって達成することができます。両方の選択肢は住宅所有者に人気がありますが、ここでは、家計の信用枠だけでなく、それに関連する利点と欠点についても具体的に検討します。
ホーム・エクイティ・ラインの信用度とは何ですか？
ホーム・エクイティ・ライン・オブ・クレジット（HELOC）は、住宅ローンとは異なり、住宅ローンに一括払いされる代わりに、借り入れられる信用枠が確立されています。ホーム・エクイティ・ローンの開始日と終了日が設定されている場合、HELOCは融資金額の柔軟性と月額支払い額の柔軟性を提供します。あなたは継続的にHELOCから借りることができ、支払いはあなたが借りた金額を反映しています。 HELOCを考えている人にとっては、この種のローンの長所と短所を理解することが重要です。
HELOCの利点
- 高い信用限度への即時アクセス - あなたの家に多額の株式がある場合、HELOCは大量の現金にすぐにアクセスできます。これは、家の改築プロジェクト、授業料の支払いまたは予期しない医療費を促進することができます。
- より低い金利 - クレジットカードや他のタイプの個人ローンに関連する金利と比較して、HELOCは通常より低い金利を提供します。
- 税金の利点 - 第2の住宅ローンとみなされるHELOCは、クレジットカードに関連しない税制上の優遇措置を提供しています。 HELCOに支払われた利息は税額控除可能です。
- 返済の柔軟性 - 貸し手によっては、返済オプションに多大な柔軟性があるかもしれません。利息のみの支払い（推奨されません）を選択するか、信用枠を固定金利ローンにすることができます。
HELOCの短所
- それは負債です - あなたがどんなに肌を傷つけても、HELOCは借金です。期間。あなた自身を育てないでください。 HELOCを緊急時として使用することは特に危険です。
- 持分損失 - あなたがあなたの家に借りると、同じ金額の資本が失われます。これは、住宅ローンを払い戻した人や、下り市場で自宅を売りたい人にとっては、不利になる可能性があります。あなたの家の価値が落ちると、貸し手はあなたの信用枠へのアクセスを凍結する権利も留保します。
- 調整可能な金利 - 金利がプライムレートに結びついている場合、プライムレートが劇的に上昇した場合、元々考えていたよりもはるかに高い金利を支払うリスクがあります。調整可能な金利では、1ヶ月間に支払う金額に保証はありません。
- 差し押さえのリスクあなたの家を担保としてローンに使用するときは、HELOCに同意して返済しなければ、あなたの財産を失うリスクがあります。誰もが最悪の場合のシナリオを考えたくはありませんが、予期せぬ事態が発生し、財務上の義務を果たすことができない場合は、自宅を危険にさらしたいと考えているかどうかを慎重に検討する必要があります。
HELOCの私の経験
財務的に精通した人にとって、HELOCは多くの意味を持つことができます。残念なことに、私がHELOCに遭遇した多くの人々は、それを活用している他の消費者債務の大きさも持っています。クレジットカード債務やその他の消費者ローンを持っている人にとって、私は大きなファンではありません。
HELOCはあなたにぴったりですか？
HELOCがあなたに合っているかどうかを判断することは、あなたの現在の財務状況、予想される返済能力、融資の目的、リスク許容度を考慮に入れた個人的な決定です。適切に管理され、市場と経済のすべての条件が良好なままであれば、HELOCは借り手にとって有益です。逆に、住宅所有者がHELOCの管理を警戒していない場合、または市場と経済の変化がマイナスの条件を生み出す場合、この2番目のローンは財政的ストレスの原因となる可能性があります。
この資料に記載されている意見は、一般的な情報のみであり、特定のアドバイスや勧告を個人に提供することを意図したものではありません。
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