2018年に不動産に投資する5つの方法

あなたは投資が大好き​​です。この時点で、お金のほとんどは株式市場にあります。多様化することが重要だが、不動産投資が適切かどうかは不明です。あなたは、それが前向きに多くの資金を必要と思うかもしれない、または進行中の多くの仕事を必要とするかもしれません。

それが真実だが、2018年には、不動産をあなたに投資する可能性のある新しいオプションがあります。

不動産投資は確かに誰のためではないが、それは非常に有利かもしれない。多くの人々が何百万人もの不動産に投資してきました。投資の幅を拡大したい場合は、不動産に投資する5つの方法があります。

より大きな不動産取引に投資する

不動産投資のための私たちのお気に入りのオプションの1つは、他の人たちとより大きな取引に投資することです。これは商業または居住のいずれかになります。

オンラインで大規模な不動産取引に投資することについては、2つの素晴らしい点があります。

1. 最低限の最低料金 - 使用しているプラ​​ットフォームによっては、わずか500ドルを投資して所有権を所有することができます。
2. 過去に、これらのタイプの投資に参加するには、認定された投資家でなければなりませんでしたが、そのルールは特定の投資タイプ

そのため、投資を多様化しようとしているが、それを行うには多額の資金を必要としない場合は、これは有利な方法です。

不動産投資には2つのプラットフォームが推奨されます。

• リアルティシャレス -  リアルティシャレス 投資家に住宅、複合用途、商業および小売を含む様々なプロパティを提供しています。彼らは投資家の手数料を請求するのではなく、不動産所有者にその負担をかける。投資家は、プロジェクトが資金提供されたわずか数週間後に収益を見ることができます。私たちはRealtysharesと提携しており、College Investorに$100 プロモーションコードを使用して初めて投資するときのボーナスパートナー100.
• 資金調達 - 最も人気のある不動産投資サイトの1つは、 資金調達 最小投資額は500ドル、手数料は0〜3％です。このサイトは、それが受け入れるプロジェクトについて無慈悲であり、約5％の提案だけが選ばれています。 Fundriseは、単に投資の選択肢の幅が広いだけでなく、投資するために認可された投資家である必要がないため、私たちのお気に入りのサイトのもう一つです。これは現在、これを可能にする唯一のプラットフォームの1つです。

より多くのオプションについて興味があるなら、ここでは主要な不動産投資サイトをすべて比較しました。

レンタル物件を購入する

家を購入して借りることは毎月のキャッシュフローを増やすのに最適です。

これを行うには、毎月の住宅ローンの支払い、住宅保険の支払い、財産税の徴収よりも低い財産税の支払いを組み合わせた住宅を購入する必要があります。これを行うにはいくつかの方法があります - 賃料の高い地域での購入から、たくさんのお金を借りて、あなたの住宅ローンの支払いが低くなるまで。

これをオンラインで行うための私たちの好きな方法の1つは、 ルーフストック。オンラインで簡単にテナントとキャッシュフローを持つ一戸建ての賃貸物件を購入することができます。

賃貸物件を直接借りることには、2つの欠点があります。第一に、通常、前払いからメンテナンスまで、多くの現金が必要です。あなたは本当にあなたの投資収益率がそれに値するかどうかを評価する必要があります。

不動産の第2の大きな欠点は、テナントを扱うことです。あなたは借り手を移動させる前に借り手をスクリーニングする必要があります。あなたはまた、借り手と確かなことを学ばなければならないので、いつでもどこでも騒動の話を聞くことになります。人々に簡単に寄付するタイプの人は、不動産管理サービスがあなたの賃貸物件を監督することをお勧めします。いずれにしても、進行中の作業が必要です。

あなたが話している人に応じて、賃貸物件は非常に有利です。そして、あなたがこれらの隠された宝石を見つける先駆的な仕事をするならば、あなたは不動産管理サービスが残りを行い、賃貸物件はセミパッシブ収入の一形態になることができます。

フリップハウス

家を裏返すことはややリスクが高いだけでなく、非常にやりがいのあることです。そして、不動産価値が上昇しているので、これは家を裏返すのを始める良い時期です。家を裏返すとは、市場価値の下で家を購入し、それらを修正し、そして利益のために売ることの合計です。

成功したフリッパーになるためには、それらのバーゲンの家を狩る必要があります。理想的なフリップホームは、軽微な美容修理だけが必要なものです。その後、家庭の外観を美的に魅力的にし、利益のために販売することができます。

あなたが家をフリップすることに決めたとき、家が早く売れない可能性や利益の大部分について自分自身を準備しなければなりません。あなたは家を裏返すときに大きなチャンスをとるので、家の場所、ニーズ、価格に特別な注意を払わなければなりません。しかし、あなたが住宅を反転するためのノックを持っている場合、これはあなたが今まで行った最高の投資の一つであることがわかります。

小さなお金で家を反転させるこの素晴らしいガイドをチェックしてください。

あなたの既存の家の一部を賃貸

お金を少しずつ補うためだけに家を購入するという考えで販売されていない場合は、まず家の一部を借りて水をテストすることができます。これを行うには、いくつかのオプションがあります。

まず、あなたの家に予備の部屋を借りるか、地下室を借りることができます。あなたがまだ最初の家を購入していて、このアイデアが好きなら、二重構造を購入して1つのアパートに住み込み、次の家賃を借りることさえできます。

あなたの家の一部を借りることの利点は、テナントを注意深く見守ることです。あなたが同じ家庭にいるときに賃貸料の支払いを借りて借りようとする可能性は低いです。あなたの家の一部を借りることで、巨額の金銭的投資をせずに、家主になることのような気持ちを感じることができます。

私たちの友人Michelleは最近、見知らぬ人に部屋を借りることについて書いています。

不動産投資信託（REIT）

あなたは不動産は素晴らしい投資だと思うが、それほど手を上げたくない場合は、不動産投資を株式市場に投資することができます。

不動産投資信託（REIT）は、積極的に関与することなく不動産に投資する素晴らしい方法です。 REITは、住宅ローン商品、債券、不動産ニッチ市場の株式に投資するための準備金です。

REITSにはいくつかの種類があります。株式、住宅ローン、およびハイブリッド。株式REITは不動産に投資し、抵当権REITは抵当権に投資し、ハイブリッドはその2つの混合物です。 3つすべてが典型的には高い利回りを提供します - 基本的に、他人が自分の住宅ローンで支払っている利子から払い戻されます。

あなたが時間をかけて縛られているなら、REITへの投資はおそらく行く方法です。

より人気のあるREITには、American Capital Agency（NASDAQ：AGNC）、Annaly（NYSE：NLY）、Realty Income（NYSE：O）などがあります。

あなたはあなたのお気に入りのブローカーでREITに投資することができます。フィデリティとTDアメリトレードの両方をお勧めします。

どう思いますか？

最近、あなたは何にでも投資することができ、あなたのために正しいことをする必要があります。個人的には、私は不動産が大好きですが、誰もが知っているわけではありません。

あなたが不動産投資に手を差し伸べることを考えていたなら、それについては複数の方法があることを知っておきましょう。それにもかかわらず、新しい投資から始める前に、デューデリジェンスを行うことが重要です。

あなたは不動産に投資する方法のどれを試しましたか？