不動産投資家になるにはどうすればいいですか？ 💲💲💲

当初、不動産投資は、初期投資額が数千ドルかかる高価なベンチャーのように聞こえます。そして、これまでは、これまでそうでした！

幸いにも、あなたは今日、不動産投資家であるために銀行に6人の人物を必要としません。それは本当に堅実な財務計画から始まります。

財政の独立性に達した多くの人々は、不動産に投資しています（実際には、億万長者になるための最も一般的な方法の1つです）。あなたが最終結果だけを見ているならば、これは不可能な成果のように思えるかもしれませんが、小さなステップから始まり、継続的な進歩を進めれば、あなたはより小さいドルを持っていても "不動産巨像"へ行くことができます投資を開始する金額。

今日は、何十万ドルも持っていなくても、銀行を破ることなく不動産投資を始める方法について話し合っています。

なぜあなたは不動産投資を考慮する必要があります

不動産投資を検討すべき最大の理由は、他の資産クラス（株式市場への投資など）と比較して高い収益率が得られる可能性があるためです。実際、不動産は1970年以来平均11.42％の収益を上げています。比較すると、S＆P500の年間平均収益率は10.31％です。

不動産投資は、資産を支配し、資産をコントロールし、正しく行われれば実質的な利益をもたらします。あなたはまだ大学にいる間に不動産に投資することさえできます！あなたが始める時に関係なく、不動産投資は、あなたの財務ポートフォリオを増やすための多くの方法の1つです。

しかし、不動産と株式を比較することは、リンゴとオレンジを比較することを覚えておくことが重要です。いくつかの類似点がありますが、投資家が理解し理解する必要がある多くの違いがあります。

ここでは、始めにやるべきことがあります。

1.教育を受ける

最善の方法は、すぐに使用できる無料のリソースでできることすべてを学ぶことです。基本を学ぶ必要がありますが、情報が提示されたら適切な質問をしなければなりません。

あなたは高価な不動産投資セミナーのイメージに砲撃されるかもしれませんが、それは不動産投資に成功するための要件ではありません。無料の無料ガイドから基本を学び、基礎を学び始めることができます。多くの不動産帳、ポッドキャスト、無料のオンライン情報が、始めるのに適しています。他の不動産投資家と話すこともできます。

不動産投資のために利用できる主なタイプの不動産と投資は次のとおりです。投資の各タイプには、投資する前に理解しておくべき独自のニュアンスがあります。

空き地
一世帯の家
小さなマルチファミリープロパティ
大規模な多施設のプロパティ
商業不動産
モバイルホーム
ノート/紙/住宅ローン

上に挙げた不動産のさまざまな種類のオプションについて学ぶと、予算、時間、要件に合ったものを考えることができます。

また、最適な投資を行うために近隣を適切に評価する方法を学びたいと思うでしょう。あなたは、投資している都市や地方に精通していないかもしれないので、情報に基づいた決定を下すために投資している地域や近隣を評価する方法を確かに調べてみたいです。

2.目標を設定する

あなたの宿題をした後、あなたは始めの投資の範囲を持っています。ちょうど$ 1,000で始めることも可能です（場合によってはそれ以下の場合もあります）。しかし、あなたも目標を持って自分自身を知っているべきです。

どのくらいのリスクが欲しいですか？どのくらいの仕事を入れたいですか？

あなたの目標を書き留めます。次に、その点に到達するために必要な作業をリバースエンジニアリングします。開始に必要な初期投資額はいくらですか？

あなたの前払いまたは投資のための現金を見つける

ある時点で、不動産投資の夢に資金を提供できるように、あなたの可処分所得を払わなければならないことに気づくでしょう。あなたは貧弱な給料を得ても、あるいはあなたが餓死している大学生であってもそうすることができます。あなたはこれを行うことができ、重要なことは最終目標を念頭に置いて始めることです。

あなたは、あなたのサイドハッスルに取り組むか、新しい予算に従うことで、迅速に資金を調達することができます。

4.不動産投資オプションを調べる

より高いリスクとより高い投資要件を持つものもあるため、選択肢を理解することが重要です。

伝統的な不動産投資

第1の選択肢は、賃貸物件を購入してテナントに賃貸する伝統的な不動産投資です。

伝統的な不動産投資はあなたの富を増やすための一般的な方法ですが、飛躍する前に見なければならない短所もあります。

従来の不動産投資では、レンタル目的に適した適切な物件を決定する前に、何十件ものリストを検索し、いくつかの不動産を訪れる必要があります。

それ以外にも、テナントを探して、テナントに物件を見せたり、物件をテナントに見せるときに家を上ったりするのにかなりの時間を費やします。メンテナンスと不動産管理は、不動産賃貸を成功させるために不可欠な見落としのある業務です。

住宅所有者として自宅を購入することに決めた場合、住宅市場が衰退した場合に大きなリスクを伴う大型住宅ローンの責任を負う追加のリスクがあります。

これらのリスクは、誰かを伝統的な不動産投資から完全に引き離すには不十分ですが、決定を下す前に自分が何を得ているのかを知る必要があります。

Crowdfunded不動産

あなた自身の賃貸物件を所有して管理することがあなたにとって魅力的ではないが、依然として不動産投資を通じてポートフォリオを拡大したい場合は、不動産投資がより良い選択肢になるかもしれません。

crowdfunded不動産投資に参加すると、あなたは他の投資家とお金をプールし、その経験豊富な賃貸不動産投資不動産所有者にそのお金を貸したり投資したりするグループの一員です。

あなたは経験に基づく投資家のスキルから、投資に応じて最小限のリスクで時間の最小限の投資で利益を得ることができます。

このオプションの利点の1つは、オンラインで統計を追跡して、投資の収益履歴情報を確認できることです。オンラインで投資を管理することもできます。また、年末の税務情報の要約も表示されます。

あなたが不動産を探したり、住宅ローンを取得したり、スクリーンを見たり、テナントを管理したり、資産を管理したりする必要がないので、Crowdfunded Real Estate Investmentは非常に人気のあるオプションです。もっと重要なのは、他の誰かが不動産ローンの責任を負うことです。リスクと作業負荷は最小限に抑えられますが、利益の可能性は依然として存在します。

群集資金調達に先立って、1933年証券法の下で私募証券を公表することはできませんでした。その結果、6桁の株式投資に投資した裕福な不動産投資家と関連しない限り、私的証券投資に関する情報を得ることは困難でした。

今日、クラウドファンディングは投資家にあなたの背景、リソース、経験レベルにかかわらず、さまざまな投資案件へのアクセスを提供します。

クラウドファンディングは魅力的な選択肢ですが、会社とそのオプションを調べて、会社が合法であり、適切であることを確認する必要があります。あなたは、契約があなたのために働くことを確認するために最小限の投資額を知る必要があります。あなたは彼らがビジネスにどれくらいの期間携わっているのか、そして借り手と投資家のためのガイドラインを知りたいでしょう。最後に、サービスの料金を知る必要があります。

私たちのお気に入りの2つは次のとおりです：