差し押さえを行なわずに自宅を降ろすために、住宅所有者の数が増えて売り上げが不足しています。
短期間の売却があなたの状況に合っていると判断した場合は、財政に重くなる税務上の問題を回避したい場合は、年末までに取引を完了する必要があることを理解することが重要です。
ショートセールとは何ですか？
短期売却とは、住宅ローン担保貸し手が家を売るという名目で家に借りるよりも少ない金額を受け入れることに同意する不動産取引です。あなたの住宅ローンに20万ドルの義務がありますが、家の価値があなたの住居に落ちたので、あなたは家のために180,000ドルしか得ることができません。貸し手はあなたが借りているものの「短い」家を売ることを許可します。短期売却は、住宅ローンの支払いに問題がある場合にも有効です。
短期の販売は、差し押さえを避けるのに役立ちます。これは、多くの場合、貸し手の手間が少なくて済むことを意味し、貸し手は、不動産所有財産を売却しようとするよりも、短期間でより多くの収入を得られる可能性があります。
あなたは、あなたが借りているものと家が売るものとの違いを許されます。この例では、あなたは$ 20,000を許されています。
"待って...これは本当に良いと思うよ！"
短期間の販売プロセス、特に今年のことについて知りたいことがいくつかあります。
債務免除の税制上の含意
あなたが何らかの債務免除について理解しなければならない重要なことの1つは、金額が通常は収入とみなされることです。いいえ、現金を受け取っていませんでした。しかし、あなたは他人からお金を借りて、それを費やしてお金を返済する必要はないので、収入とみなされます。あなたはある時点でお金を手に入れました - あなたはそれを使いました。
債務免除金額は所得とみなされるため、課税されます。だから、もしあなたが2万ドルの借金を許されれば、その年のあなたの収入は20,000ドルも高くなります。あなたは手元に現金を持っていなくても、あなたはその金額に課税されます。
過去数年間のこの債務免除規則の例外は抵当債務であった。
住宅ローン赦免債務救済法は2013年に終了する
2007年末に、可能性のある住宅ローン市場危機の影響が感じられたときに、抵当権許諾債務救済法が成立しました。 住宅ローン金利 落ちていたが、株式を持たないため誰も家から借り換えることができなかった。これは、販売と差し押さえの原因となりました。この法律は、モーゲージ債務免除に課税されることを一時的に免除するように設計されています。
この法律は数回延長された。最近では、この法律は2013年12月21日まで延期されています。つまり、今年中にあなたに抵当債務があった場合、その額に税金を払うことを避けることができます。
2013年が終わると、住宅ローン債務免除の税金を支払うことになります。これは大きな違いを生み出すことができます。あなたの収入に$ 20,000を追加することは大きな問題です。 あなたに税金括弧を付け加える。住宅ローンの債務免除は他のタイプの債務免除よりもはるかに大きな金額を処理する傾向があるため、収益に大きな影響を与え、税金を払うとさらに壊滅的になる可能性があります。
あなたができること
あなたが水中の家を売却しようとしていて、苦労しているなら、今は短期間の売りを探検するのが良い時期です。多くの貸し手が、住宅ローンを払う価格で少なくとも90日間は市場に出る必要があることを理解しています。
あなたはまた、あなたがあなたの仕事を失ったためか、あなたが別の都市に移動しているので、両方の支払いをすることが難しいかどうか、住宅ローンの支払いを行うことに問題があることを実証する必要があります。
短期売却を完了することは長いプロセスかもしれないので、年末の1〜2ヶ月前に試してみたいことではありません。その代わりに、できるだけ早く手配して、年末までに手続きを完了させて、免税税が安全であることを確認してください。
短期間の売却はあなたの信用に影響を及ぼし、来年には家を購入する能力に影響を与えることを覚えておいてください。損害は破産宣告と同様にすることができます。ありがたいことに、短期間の販売からあなたの信用への損害は、あなたができるように修理可能です 破産後の修理のクレジット。あなたがすべてのオプションを検討し、短期間の売却を決定する前に、その結果を理解してください。
フォトクレジット：photopin cc経由での販売
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