あなたの自宅税を無料で販売する 💲💲💲

たぶんあなたは幸運な人の一人で、実際には家には何らかの公平があります。たぶんあなたは、あなたが住宅危機の真っ只中にあなたの家を買う人を見つけたことは、さらに幸運なことでしょう。今問題が残っているのは、売り上げにどれだけ税金を払わなければならないかということです。何、家の売却に税金？まあ、それは依存します。現在、IRSは、所有者テストと使用テストと呼ばれる特定のテストを満たす納税者に対して、結婚を提出した複数の提出書類について、個々のファイラーに対して250,000ドルまで、50万ドルを排除することを認めています。

あなたは試験に合格しますか？

心配しないでください。これはNo.2の鉛筆とScantronを必要とするテストではありません。テストはあなたが渡さなければならない特定のガイドラインです。

所有者テスト。 家は所有していなければならず、売却の日に少なくとも2〜5年は原住民として使用する必要があります。注 - これらの年は連続している必要はありません。彼らは少なくとも2年以上を加算するだけです。
テストを使用します。 どちらの配偶者もオーナーシップテストに合格することができますが、どちらも2年のうち2年間のテストに合格しなければなりません。これはほとんどの夫婦にとって難しいことではないかもしれませんが、離婚している人や離婚している人にとっては負担になります。

納税者が任命または健康の変更によりいずれかのテストに合格しなかった場合、納税者は、納税者の使用または所有権のうちの短い方に基づいて部分的排除を受ける資格があります。

例：メアリーとベンは、中年の両人が結婚し、ベンは家に入り、メアリーは7年間主婦として使用しています。 9ヵ月後、ベンは雇用促進を受け、新婚者は新しい都市に移ります。彼らは売却時に70万ドルの利益を実現します。メアリーはオーナーシップと使用テストの両方を満たしていますが、ベンは持っていません。したがって、Maryは課税対象利益25万ドルを完全に除外します。しかし、ベンはわずか9ヶ月間家にいたので、9万7,750件の除外対象となります。これは9/24または0.3750倍$ 250,000です。彼らの総排除額は343,750ドルで、残りの356,250の利益に税金をかける必要があります。

上記は、あなたが完全な除外を受ける資格があると想定できる状況の完全な例です。あなたは事実をチェックし、2つのテストに合格することを確認する必要があります。

寡婦のための救済

以前は、帰国した配偶者が50万ドルを完全に免除することができるのは、通常、配偶者が死亡した年に限定された共同返還が行われた年に家が売却された場合のみです。しかし、2008年以降、生存している配偶者は、その配偶者の死亡後2年以内に売却が行われた場合、元本居住地の売却益50万ドルを除外することがあります。

他にも質問がありますか？ IRS.govの不動産のヒントのセクションに行く。

〜によって cwe640