あなたの隣人の財産税を払うお金を稼ぐ

すべての住宅所有者は、財産税の支払いの喜びを知っています。そして残念ながら、大後退は多くの人々が法案を支払うことを困難にしています。

住宅所有者が財産税を納めなかった場合は、先取特権が自宅に置かれ、租税担保証明書が後で投資家にオークションにかけられます。

誰もが租税担保権のオークションに参加することができ、低リスクと高金利のため小規模投資家には非常に人気があります。税制上の抵当権は、最低100ドルで購入することもでき、資本の少ない人でもアクセス可能です。

租税担保証書を購入する方法

郡政府は、未払いの税金控除を待たずに、迅速な現金を生み出すために、ライアンを地元の投資家にオークションする。オークションはしばしば郡裁判所で行われますが、一部の郡ではオンラインオークションがあります。

お住まいの地域の租税担保権のオークションについて知るには、予定されている予定のカレンダーについて郡税務署のウェブサイトを「Google」します。また、オークションは、機密情報の法的セクションで発表する必要がありますので、あなたの地元の新聞をチェックインすることができます。

税務上の抵当権のオークションに参加するのは楽しいことがあり、通常は複数のオークションが行なわれます。抵当権の額はオークションで変更されず、むしろ投資家は金利に入札します。金利への入札は高くなり、投資家はオークションに勝ち、納税猶予証書を得るまで落札する。

関心を集める

あなたが隣人の家に抵当権を保持している限り、あなたはあなたの投資に関心を引き続き抱きます。金利は、どこからでも5％から50％まで変動します！ほとんどの州では、抵当権が取得された翌日に毎年の金利が適用されるため、オークションの数日以内に不動産所有者が税金を支払ったときに最高の収益率が得られることがよくあります。

住宅所有者が郡に納税額を送るたびに、郵便で小切手を受け取ることになります。あなたがいくつかの税制上の立場を保有しているならば、それは受動的収入を得る素晴らしい方法です。

もし彼らが税金を払っていないとすれば？

まあ、真実は、多くの税金の抵当権の投資家は、彼らの住宅所有者は法案を支払うことはない祈る...

税金が払われていない場合、投資家は翌年の滞納税の拒否権を最初に受け取る。ほとんどの郡で、納税者が3年連続で滞納している場合、投資家は差し押さえ手続を開始し、その行為を家に請求する権利を持ちます。明らかに、これは、ドルでペニーのためのプロパティを取得し、それらを再販することができます巨額の利益のための租税担保証明書の保有者のための巨大なリターンを作成することができます。

誰かに差し押さえをすると、あなたの状態に応じて多くの規定が適用されます。彼らが他の担保権者である場合、またはその行為に対してクレームをしている場合は、家の所有権を取得する前に支払いを受ける必要があります。

この戦略にはいくつかのリスクもあります。まず、住宅所有者の1％未満が財産税の債務を差し押さえのポイントにデフォルトさせ、安価で家を購入する可能性は低いということです。また、構造的に大きな被害を受けた家を引き継ぐリスクもあります。そのため、先取特権に投資する前に研究を行うことが重要です。家があなたが保持している担保よりも価値が低い場合、あなたは不運です。