賢明な株式市場の投資家は、取引手数料が市場の利益を殺すことができることを知っています。
ありがたいことに、技術はほとんどの株式市場投資家にとって取引コストをゼロに近づけています。残念ながら、不動産投資家は同じ運がなかった。
5年間にわたって、私は3つの賃貸物件を購入した（そして1つを売却した）。私の平均販売費はそれぞれ4000ドルでした。さらに、バイヤーとして、私は検査手数料とデューディリジェンス手数料を何百ドルも支払った。
考慮すべきもう一つの理由は、徹底的な点検です。検査では、家の実際の品質、推定修理費用、必要な財務数値が含まれています。 Roofstockを通して見えない家のサイトを購入することは可能です。
私が知る限り、賃貸不動産投資家の価格を下げた唯一の会社は、 Roofstock.com。 Roofstockはテナント占有不動産のオンライン市場です。
つまり、投資不動産を購入し、1日目から家賃を稼ぐことができます。総取引コスト？バイヤーは0.5％の市場料金を支払い、売り手は2.5％のリスティング料金を支払う。それは、総手数料が不動産業者の平均手数料の半分以下であることを意味します。
不動産投資家になりたい？ Roofstockでプロパティを探すことを検討する5つの理由は次のとおりです。
低コスト
ルーフストック 数百テナント占有の家屋を特徴とするオンライン市場です。サイトのすべてのプロパティは、単一の家庭です。リストには、完全検査、3Dモデル、写真などが含まれています。
不動産のほとんどは、CharlotteやBirminghamのような賃料と賃料の比が驚くほどの都市にあります。
これらのプロパティを調べ始めるにはどれくらいの費用がかかりますか？何もない。あなたが好きな物件が見つかったら、完全な検査報告書を読んだり、顧問と話をしたり、それを調べたりすることができます。
準備が整ったら、あなたのクレジットカード（つまり、クレジットカード）を使って0.5％の手数料を支払うことで家を買うことができます。
資金調達が完了すると（または現金を引き出す）、家があなたのものになります。売り手はさらに2.5％の上場手数料を支払ってより良い取引を得る。
このコスト削減がどれほど革新的であるかを強調するのは難しいです。 FundriseやRealtySharesのような企業は、不動産エクスポージャーを得るために安くしましたが、実際の資産は所有していません。 Roofstockは、実際には不動産投資家のための入場の最大障壁を削減しました。
すぐに賃貸料を集め始める
あなたが家にいたら、すぐに家賃を集め始める。これは、前の所有者からの契約を引き受けるからです。不動産所有の最も難しい部分は大きなテナントを見つけることです。
すでにテナントが入居している場所を買うことができれば、鉱山を買うようなものです。 ルーフストック それが起こる。
徹底的な検査
考慮すべきもう一つの理由 ルーフストック それは徹底的な検査です。検査では、家の実際の品質、推定修理費用、必要な財務数値が含まれています。 Roofstockを通して見えない家のサイトを購入することは可能です。
もちろん、あなたは飛び出して自分自身も家を見ることができます。私は、ほとんどの人が比較的地元の市場に屋根材投資を開始したいと考えていると思います。
いくつかの家を訪れるのに数時間を運転することは私には合理的です。しかし、一部の人々は見えない家のサイトを購入する。徹底的な検査は、合理的な（危険な場合）オプションにします。
簡単な資金調達
一家の賃貸物件を買うのが最も難しいのは、資金調達を見つけることです。 Roofstockには、適格与信を有し、少なくとも20％ダウンした人々のための統合された資金調達ソリューションがあります。
あなたが深刻な買い手である場合は、より良い取引を得ることができるかどうかを調べるために、RoofstockのローンオファーをLendingTree.comのオファーと比較してください。
Roofstockによれば、Roofstockを通じた資金調達により、買い手はわずか30日で閉じることができます。絶対最高金利ではないかもしれませんが、それは驚くほど速いです。
あなたが望むようにプラットフォームのほとんどを使用する
Roofstockの最も重要な部分の1つは、プラットフォームがどのくらい開いているかです。あなたはテナント占有の不動産を、Roofstockパートナーの融資で購入し、Roofstockの不動産マネージャーを使用することができます。
一方、バイヤーの代理店を見つけたり、独自の点検をしたり、自分の資金を調達したり、財産を自分で管理したりすることができます。
これは考慮すべき非常に重要なポイントです。不動産管理システムを導入している場合は、Roofstock不動産管理会社に支払う必要はありません。あなたが新しい投資家であれば、手持ちの価値があるかもしれません。
ルーフストックの最終的な考え方
私の考えでは、 ルーフストック 不動産投資世界の低コスト証券会社です。私はcopycatの競合他社がすぐに市場に出るかもしれないと思う。
その時点で、さまざまな機能のコストとメリットを評価する必要があります。しかし今、Roofstockは独自のリーグにいる。家を見てください。閲覧するのは無料です。
購入する前に、不動産投資があなたに適しているかどうかを独立して評価してください。そうであれば、Roofstockは単なるツールの1つです。また、地元の市場に住む住宅を探して、突入する前にBiggerPocketsなどのサイトでリソースを調べる必要があります。
あなたは不動産に投資しますか？今なら、あなたを抱きしめているのは何ですか？
ルーフストックレビュー
- 手数料と手数料 - 85
- 使いやすさ - 90
- 多様化 - 70
- カスタマーサービス - 85
概要
Roofstockは、投資家が単一の家族の家を簡単に購入できるようにします。
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