私は数年前、私が借りていた新しい家の鍵を手に入れたことを嬉しく思っています。
私は慎重に解凍し、装飾し、私の新しい場所に落ち着いた。
私はその家を愛していました。
私はとても幸せでした。
6週間後、私の家主は彼が家を売っていると私に言って電話をして、私は30日を残しました。 （何？！）
ああ、私は彼が翌日から買い物客を連れて来るのを心配しましたか？ （はい！）
「心配しないでください。 "私はあなたに良いリファレンスを提供します。 （ええ、ありがとう！）
私は粉砕された。
私は賃貸契約に署名する前にすべての詳細をカバーしていると思ったが、家主がいつでも家を売却する予定であるかどうかを知ることは決してなかった。もし私が持っていたなら、私は自分自身を大いに救いました。
幸いにも、結局私はより良い場所を見つけました。 （ハ！それを取る、元の家主！)
しかし、この経験は私に貴重な教訓を教えてくれました。 その賃貸契約に署名する前に、多くの質問をしてください。
あなたの将来の家主に聞く15の質問
このリストは決して網羅的なものではなく、あなたの賃貸状況に固有のものを常に考慮しなければなりませんが、これらの15の質問は始めるのに適しています。
1.賃貸料はどのくらい前から入居可能ですか？
あなたの移動時間枠があなたの将来の家主と互換性があることを確認するために、この前払いを依頼してください。そうでない場合は、お互いの時間を無駄にしたり、移動する準備ができていないときには利用できないアパートに感情的に繋がる危険性はありません。
2.毎月の賃貸料、申請料、入居料は何ですか？
また、延滞料や特定の支払い方法に手数料がかかっているかどうかについても尋ねてください。たとえば、小切手でお支払いするたびに10ドルのチャージでヒットすることは望ましくありません。
3.ユーティリティは含まれていますか？
これは本当に重要な質問です。電気料金、水道料金、ごみの手数料を考慮すれば、賃料の低い場所は契約のように見えるかもしれません。
一方、ユーティリティを含むレンタル契約は、毎月固定費をより簡単に予算に入れるのに役立ちます。
4.私はどのような美容上の変更を加えることができますか？
家主はテナントに写真や新しいカーテンを掛けることを期待していますが、リビングルームに明るい青いアクセントの壁を塗る前に、あなたが変更できるものを事前に理解しておく必要があります。
5.どのような屋外装飾が許可されていますか？
あなたの新しい家は、野外装飾の種類や大きさを制限する行為制限区域に置かれるかもしれません。
多くのアパートには、公共エリアに見えるドアや窓にレンタル業者が表示できるものについても厳格なポリシーが定められています。
あなたのペットポリシーは何ですか？
どんな種類の動物が許可され、どんな品種が許可されているかなど、ペットポリシーに関する質問がたくさんあります。
ペットデポジットの手数料や、不動産のどこでビジネスをすることが許可されているかについては必ず質問してください。
7.借り手の保険は必要ですか？
レンタの保険は、不必要な費用のように思えるかもしれませんが、実際にはあなたの家主がそれを必要とするかどうかは本当に良い考えです。火災、洪水、盗難からあなたを守るためには、月に約20ドルかかります。心の安らぎは貴重です。
8.私のリースを破りたい場合はどうなりますか？
あなたがしばらく置いておくことを計画しているかもしれませんが、人生は私たちが来ることを見ていないカーブのボールを投げる方法を持っています。
リース契約を破棄したい場合は何が起こるかを調べ、誰かが期限切れになるまで賃貸契約を引き継ぐことができるようにすることができれば、
9.緊急修理を担当するのは誰ですか？
通常は家主が修理やメンテナンスを担当しますが、休日の週末にエアコンが作動する場合はどうなりますか？
あなたが自分のポケットから緊急修理のために支払うことを許可されている（または期待されている）のかどうかを調べ、あなたの家主が払い戻す。
10.駐車状況はどうですか？
レンタルに指定された駐車場が付いているか、それを使用するための追加料金があるかどうか尋ねます。あなたの家宅パーティーを計画する前に、ゲストの駐車場の詳細を忘れないようにしてください。
11.洗濯の状況はどうですか？
洗濯機と乾燥機のない場所に住んでいたことがあれば、それはどれくらい吸うのか分かります。これはおそらく潜在的な家主に尋ねる最初のものの1つです。
あなたのレンタルで洗濯機と乾燥機を持っていない場合は、最も近い洗濯施設がどこにあるのか尋ねてください。彼らがあなたの汚れたジーンズを清潔にするために町の向こうまで運転しなければならないことを知るために、彼らが財産のどこかにいると仮定しないでください。
12.引越しすると預金は返金されますか？
老朽化したロックバンドがその場所でパーティーを投げたように見えないと仮定して、セキュリティデポジットは通常、テナントに払い戻されます。
退去時に預金を返却する方法の詳細を入手し、既存の損害を記録してください 前 あなたのリースに署名してください。
13.私がそこにいないときに私の家に入るメンテナンス担当者または不動産管理者の方針は何ですか？
あなたがそこにいないときにあなたの家主やメンテナンスワーカーがあなたのアパートに入る必要があるかもしれない時があります（例えば毎月の害虫防除の訪問）。
誰かがあなたのアパートに来る前に、どのような状況で訪問を延期したり拒否したりすることができるかについて、将来の家主にどのくらい事前に通知するか尋ねてください。
14.最後の借家以来、ロックが変更されていますか？
あなたはあなたのところへの鍵で周りを歩いている外に見知らぬ人を持っていたくはありません。ロックが変更されていない場合は、できる限りレンタル契約に交渉してください。
15.このアパートや家の長期的な賃貸見通しはどうですか？
私からそれを取る - 家主が短期間しか賃貸を予定していないなら、あなたはそのことを知りたいと思うでしょう。
Lisa McGreevyはThe Penny Hoarderのスタッフライターです。彼女はかつて葬儀場の上にあるスタジオアパートを借りた。それは変だけど、本当に効果的な会話の初心者だった。
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