昨年、私は3時間の通勤通勤通勤を運転していました。 （知っている。)
しかし、私は最終的にオフィスに近い場所を見つけることを決めたときに、ハードコアのアパートの狩りの現実（そしてあなたがボールで泣き叫ぶことを望むレンタル価格）が私を正面から叩きました。
しかし、アパートの狩りはしばしばかなり残忍ですが、それは自宅購入プロセスと比べて何もない - そしてますます多くの人々が同意し始めているようです。
実際、2006年以降、米国の賃貸人数は2300万人（10年前に比べて約4分の1）増加しました。それを同じ時間枠内の控えめな（比較して）700,000人の新しい住宅所有者と比較すると、2000年代後半の住宅崩壊でまだまだ傷ついている国の写真が見えるようになります。
しかし、このレンタルブームのために、賃貸料は過去数年間で着実に上昇しています。そして、ほとんどの場合、インフレ率よりも速く上昇しています。国家レベルでは、賃料率は前年比で2.6％上昇し、インフレ率は2.1％弱となった。
しかし！
月間、賃貸料は実際には ダウン 今は10月以来のことです。それは本当に良いニュースを意味するかもしれません。
今すぐレンタル料金が下がっています
アパートリストは最近、2018年1月の米国の賃料報告書を発表し、収集されたデータによると、現在、米国の100大都市の60校で賃料率が低下しています（小規模な都市も多いでしょう）。
この減少は主に、秋と冬の月が賃貸人にとってはオフシーズンであることに起因しています。大学生や子供を持つ家族は一般的に学年に結びついていますが、他の人は天気が良いときに移動するほうが簡単です。 春と夏には、レンタルシーズンが再び盛り上がります（そして、賃貸料は戻ってきます）。
幸運なことに、涼しい月のこの遅い賃貸活動は、賃貸人にとって大きなプラスになる可能性があります。
移動しようとする人が少ないため、家主は空きアパートを埋めるために賃貸人を誘惑するために家賃を下げる傾向があります。 （低い家賃のチェックは、家賃のチェックよりも良いですよね？）
現在移動を考えている賃貸人にとって、これは近い将来に固定できる低価格の季節を意味します。すでにリース契約を締結している場合、これはあなたがいる場所のより低い賃貸料を交渉するために使用できる活用ツールを意味します。
より低い賃貸料を交渉する
より低い賃貸料を交渉する時間があったとしたら、それはおそらく今のようです。家賃は引き続き下落するので、家主は少し柔軟になるはずです。
しかし、最高のレートを得るには、専門家の交渉者でなければなりません。 （私はそれが聞こえるほど難しくないと約束する - 誰もが適切なツールで交渉できる！）
開始方法は次のとおりです。
最初にまず、市場を知る必要があります。 あなたの宿題を行い、地域内の同様の場所を探し、類似のアパートや競争力のある家のリストを用意してください。そうすれば、あなたはオプションを持っていることを家主に知らせ、次の空いているアパートに簡単に行くことができます。
次、 このリストをチェックしてください リースに署名する前に質問する質問. これらの質問の答えを使用して、あなたの家賃を少しでも交渉することができます。特に宿題を済ませて、昨日ツアーしたその小さな場所について言えます した 敷地内には洗濯機と乾燥機があります。
次に、 あなたが持っているレバレッジをどれだけ学ぶか. あなたは良いクレジットスコアを持っていますか？素晴らしい賃貸の歴史ですか？お勧めの手紙？家主は単にお金を欲しているだけではありません。彼らはその場所を世話する信頼できる賃借人を求めています。あなたが優秀なテナントになることができることを示すことができれば、あなたは毎月の支払いから数ドルをノックすることができるかもしれません。
最後に、 あなたの家主が借り手で何を望んでいるか知っている。 アパート複合施設が明らかにペットフレンドリーではない場合（許可されていても）、あなたは（悲しいことに）ペットがない場合は、それを利用してアパートに動物を飼うことを嘆願しないことを知らせます。もしあなたが喫煙していなければ、それを彼らに知らせるために傷つくことはありません。あなたが引っ越すときに家主が行うより少ない（高価な）清掃であれば、賃貸料についての議論にもっとオープンになるでしょう。
毎月の家賃を50ドルから100ドルだけノックすることができたとしても、それはかなり早く加算されます。
1年のうちに、あなたは あなたの最初の1,000ドルを節約に入れる!
ただし、毎月賃貸料を払うことにまだ苦労している場合は、毎月の請求書を保存するためのヒントやテクニックをチェックしてください。
Grace SchweizerはThe Penny Hoarderのジュニア作家です。
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