私が大学にいたとき、友人は私に1ポンドのチェダーチーズチーズを2ポンド食べさせました。
そのような行動の腸の結果を理解していないので、私はその挑戦を受け入れ、今日まで、チェダーチーズを楽しむのは難しいです。最悪の部分は、私も挑戦に勝たなかったことです。私はそれ以上のことはできませんでした。そのすべての痛みと利益。
しかし、私はそのような行動を後悔しません。大学は、構造化された現実の境界の外に出て、他の誰もしていないものをする時間であると考えています。カレッジは、新しい経験、新しい人間関係、新しい知識を身につけていくうちに、あなたの心が広がるあなたの人生の時代です。少し夢中で新しい冒険をする時が来ました。
そういうわけで、今日私は大学生が大学で不動産に投資する2ポンドのチーズブロックを食べるよりも夢中に思うようなことについて話したいと思う。ほとんどの大学では決勝戦、大学院、女子、そして政党に焦点を当てていますが、まだ学校に通って不動産で富と財産の自由を築くことを選ぶ少数の人がいます。
私は大学で不動産に投資することで、富を築くための3つのユニークな方法を提供したいと考えています。
1.スポンジになる
大学はあなたに教えることができる多くのスキルがありますが、おそらく最も重要なものは知識を吸収するスキルです。多くの学生にとって、高校から大学に進学することは、ほとんど訓練をしないでプールの深いところに投げ込まれるようなものです。あなたはすぐに適応するか、溺れます。したがって、私は不動産に投資したい大学生が最初にやるべきことはスポンジになると思います。
そこに不動産投資に関する多くの情報があり、その大部分は無料でオンラインであるか、地元の図書館を簡単に手に入れました。不動産を介して富を築くためのあらゆるテクニック、戦術、例を提供する数千もの本があります（ここで私のトップ21のお気に入りの不動産の本を見てください）。
情報過多のために、あなたは大学のカリキュラムのように不動産を扱うことが重要です。学校では1,000以上のクラスが提供されていますが（エキサイティングでも楽しいものでも）、あなたの将来のキャリアパスにはいくつかの選択肢しかありません。不動産についても同様です。不動産を通じて富を築くには1,000の方法があります - あなたの究極の目標を達成する "クラス"に焦点を当ててください。 「リッチ・パパ・パア・ダッド」や「不動産投資の非公式ガイド」など、より一般的な不動産に関する書籍から始め、後でより具体的な選択肢に移ります。
書籍に加えて、あなたの教育基盤を構築するための他の多くの方法があります。情報は21世紀に民主化され、もはや教育のゲートキーパーは存在しません。したがって、私はあなたに最適な学習方法を見つけることをお勧めします：
- ポッドキャスト
- ブログ投稿
- インターネットフォーラム
- 不動産ミーティング
- 地元の不動産メンター
- マスターマインドグループ
カレッジは、実際にあなたの人生を改善するものを勉強するためにあなたの学習スキルを使用するための完璧な時間です。アフリカの木のカエルのライフサイクルについて学ぶすべての大学の年を無駄にしないでください。いくつかのイニシアチブを取って、不動産で富を築く方法を勉強してください。
2.卸売業
Wholesalingは不動産を所有することなく、信じられないほどの取引を見つけ、他の不動産投資家にその取引を売ることに焦点を当てた不動産戦略です。これはちょっと混乱しているように思えるかもしれませんので、これがどのように機能するかの簡単な例をお伝えしましょう。
ある夜、ピザを届けている間に、あなたは放棄された家を見つけた。あなたは公の記録を通して所有者を見つけ、会話を打ちます。オーナーのBobは新しい仕事のために街を出ましたが、条件が悪いためこの家を売ることはできませんでした。あなたは「卸売業者」として働くことに同意し、Bobは50,000ドルで自宅を購入することに同意した場合、またはその金額で他の人を購入することになります。その後、あなたは地元の家のフリッパー（住宅を購入、改造、再販する人）のSarahと話します。彼女は家に$ 55,000を支払うことに同意します。ただし、あなたは契約で$ 5,000のマークアップを受けています。彼女。あなたは必要な書類に署名し、サラに契約を「割り当てる」。彼女はその後、50,000ドルでプロパティを購入し、5,000ドルを払い、ボブは空き家の負担から解放されます。真のウィンウィンウィンは、あなたの暇な時間に、ポケットからお金を払わずにすべてをやりました。
卸売業は、製造業と小売店の中間の仲買人として、ビジネス界のあらゆる面で見られます。不動産は変わりませんし、卸売業者は不動産取引において貴重な役割を果たすことができます。しかし、卸売りは、このような簡単なブログの記事で概説されていると簡単に聞こえるかもしれませんが、間違いはありません。卸売りは、仕事、知能、時間を必要とするビジネスです。
卸売業の芸術を習得している人は、不動産起業家にとって非常に貴重な、偉大な取引を見つける技術を習得しています。大学で卸売業をすることで、残りの不動産活動のための強固な基盤を構築することができます。
これは不動産卸売の世界へのちょうどお誘いだったことを覚えておいてください。この戦略に入る前に、必ず宿題をしてください！不動産卸売に関する究極のガイドをご覧ください。
3.あなたの住居をハックする
最後に、あなたが大学で不動産ゲームに参加し、富を築き始め、楽しい時間を過ごすために使うことができる実用的な戦略を得ることができます。さらに、この戦略は、お金を節約したり、無料で暮らしたりするのに役立ち、学生ローン債務を最小限に抑えたり、存在しないようにするのに役立ちます。
私はそれを「家のハッキング」と呼びます。
コンセプトはシンプルです。大学にいる間に大きな家や小さな多世帯の不動産を見つけてそこに住み、他の寝室やユニットを他人に貸し出します。あなたが十分に良い取引を得て効果的に管理しているならば、あなたの「テナント」はあなたの住宅ローン全体を支払うのを助け、おそらく毎月余分な現金をあなたに供給することができます。
このプロパティを取得するために使用できる簡単な方法がいくつかあります。理想的には、あなたは実際に財産を購入したいと思うでしょう - それは大学生にとって厳しいかもしれません。しかし、あなたの努力の中であなたとパートナーシップを組むことができる家族がいるなら、彼らの信用と収入を利用して資格を得ることができます。そうでない場合は、「売り手の資金調達」（売り手が銀行として実際に働くため、銀行ローンは必要ありません）または「家賃-t0-own」（法的な契約を結んで財産を借りて、それを今すぐ管理し、将来購入する権利）をあなたのコントロール下に置くことができます。
実際には、この戦略を機能させるために財産を所有する必要はありません。私が大学に通っている間、私は月額800ドルで4ベッドルームのアパートを借りました。そして、3つのベッドルームをそれぞれ300ドルで借りました。言い換えれば、私はほぼ完全に無料で、電気とテレビの請求書のみを支払うことができました。このルートに行く場合は、あなたの家主があなたがルームメイトをリースに追加することをあなたが知っていることを確かめて、家主があなたに通過を要求したのと同じスクリーニングプロセスを経なければなりません。
おそらく、「ハウスハッキング」戦略の最大のメリットは、リスクの低い環境での土地譲渡の技術を習得できることです。この時間中に得られるスキルは、あなたの不動産の旅の後半に大いに役立ちます。
結論
ご覧のように、大学はパーティー、デート、ストレス、クラスについてだけではありません。
あなたがそれについて賢明ならば、大学は不動産投資の世界に飛び込み、残りの人生の基礎を築くためにあなたの人生のすばらしい時間になることができます。あなたは大学時代に次のドナルドトランプになることはできませんが、頭を据えることは世界の他の部分よりもずっと早く記念碑的な地位に達するのに役立ちます。
上記の情報についてご質問やご意見がございましたら、ここにコメントを残してお知らせください。できる限りお手伝いします！
Brandon Turner（G +）は、21歳の時から不動産を購入している不動産投資家です。また、BiggerPockets.comのマーケティング・コミュニケーション担当副社長であり、若い頃に不動産に投資することについて多くの人が書く、話し、ポッドキャスティングするソーシャルネットワークを投資する不動産です。
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