オープンな住宅以上のもの：成功した不動産仲介業者になる方法 💲💲💲

不動産のキャリアは 潜在的に非常に有利な、不動産業者になることができます勤勉あなたがライセンスを取得したら、さらに難しくなります。

つまり、不動産業者であることは、潜在的な給料日を超えても、 柔軟な時間 そしてその あなた自身の上司であることのスリル.

しかし、あなたが本を打ち始める前に、あなたが成功した不動産仲介業者を作る自然の資質を持っているかどうか、日々のことがあなたが何年も楽しみたいことのように聞こえるかどうかを考えてください。

成功した不動産業者の資質

私は、不動産仲介業者の成功を知るために、オハイオ州デイトンのKW CommercialとLinda Kreider、Keller Williams Home Town RealtyのAssociateと話しました。

彼女はそれがすべてのドライブを持っていることだと言った： 「あなたがあなたのビジネスに取り組む仕事と努力は、あなたの成功の方法を決定します。」

居住代理店（あなたと私のような普通の人のための家を売買している人）にとって、それはバイヤーと売り手を一緒に連れてくることに情熱を持っていることを意味します。「彼らは通常、不動産の感情面を扱うのに非常に優れています」とKreider氏は言います。

しかし、商業エージェント（ビジネスプロパティを売買する人）は、「数字を扱うのが好きだ」とKreider氏は説明する。「彼らは何百万という価値がある取引をしている」

最終的には、不動産業者は あなたはセールス・ロールの誰かから期待されることにもかかわらず、透明で、カリスマ的で、強く、。彼らはまた知っている必要があります どのように市場を開拓するのか とその特性。「ビジネスにおけるあなたの昇進は成功の鍵です」とリンダ氏は言います。

Real Estate Insider Magazineは、地元の知識、組織、そしてもちろんコネクション（またはネットワークへの能力）などの特性を他の重要な特質として追加します。

不動産業者の日々

私はクリエイダーに、不動産業者としての彼女の日常生活がどのようなものかを尋ねました。彼女の答えは、要するに：それは依存している。

「典型的な日には、いくつかの活動やほんの数の活動が含まれています。まず第一に、あなたは いつもあなた自身を宣伝し、あなたの広告費をどこで使うべきかを計画する。実際、多くの企画が関わっています。「印刷物とインターネットの両方で住宅を宣伝する計画を決定する必要があります。家を研究するのに多大な時間を費やすことができます」

あなたが不動産仲介業者としてしていることの多くは、顧客が家を売買しているかどうかによって異なります。 "あなたのクライアントがバイヤーなら、あなたはあなたのクライアントのニーズが何であるかを判断し、そのニーズに合った家を見つけ、それらを見るためにアポイントを設定し、家を見せて、彼らが望むものを書いて、すべての点検が確実に行われていることを確認してください」それだけでは不十分であるかのように、事業が良好であると仮定すると、多数のバイヤーを一気に点在させることになります。

そして、あなたも売り手を助けるでしょう。「あなたの顧客が売り手である場合、Kreiderは言います。。。彼らの家に匹敵する家庭の研究を行い、家の上映を計画し、広告戦略を計画し、来るオファーを処理し、バイヤーが適格であることを確認し、契約のすべての条件が確実に維持されるようにする。

不動産仲介業者になるための基本的なステップ

Realtor.comによれば、あなたが適切な年齢（18歳または19歳、あなたの国に依存する）で合法的な米国市民であると仮定すると、あなたは不動産仲介業者になるためのいくつかの手順を完了する必要があります： 免許取得コースを受講し、証券会社を見つけ、ライセンス試験に合格し、ライセンスを有効にして、会費を支払う.

事前ライセンス交付コースワーク

Kreiderによると、 あなたが取る必要のある事前ライセンス交付コースの金額は、あなたの州によって異なります。たとえば、Kreiderのライセンスを受けているオハイオ州では、興味を持った候補者は、120時間のさまざまな教訓を完了し、その後、ライセンス取得後に20時間を完了する必要があります。私のテネシー州では、試験前60時間、試験後30時間を要します。

どの科目を履修する必要があるのか、どの学校がプログラムを提供するのか、どのくらい教育費がかかるのかを調べるために研究を行います。それはすべて州によって異なりますが、Kreiderは、一部の不動産斡旋業者の希望が高すぎることがあると警告しています。

ブローカー

不動産仲介業者は、いくつかの不動産業者の業務を監督して、彼らが法的かつ倫理的に業務を行っていることを確認する組織です。 多くの州では、試験を受ける前に仲介手続きを見つける必要があるため、早期に調査を開始することをお勧めします。

仲介業者を選ぶときは、徹底した調査をしてください。オンラインレビューを読み、代理店へのインタビューを依頼する。 Investopediaは潜在的な仲介手数料にインタビューする際にいくつかの重要な質問をします。

Realtor.comによると、仲介業者は通常、新しい代理店を歓迎することを熱望しています。なぜなら、代理店を売るときにはコストはかかりませんが、お金を稼ぐからです。

ライセンス試験

コースワークと同様に、 必要なライセンス試験の実際の内容と費用は、あなたの州によって異なります典型的なテストは少なくとも200ドルになります。しかし、あなたの国にかかわらず、 連邦不動産法に関するセクションと一般不動産の原則に関するセクション.

各セクションには複数の選択問題（60から100のいずれか）が含まれ、その中には数学に関連するものもあります。オンラインで見つけることができるサンプルの質問で勉強してください。多くのプレライセンスコースでは、練習テストを提供することさえあります。

アクティベーションと会員費

授業料や試験費用が足りない場合は、ライセンス取得時にライセンスを取得する必要があります（州によって異なるが、400ドルに達する可能性があります）。その後、複数のリスティングサービスMLS）を使用すると、プロパティを一覧表示できます。

始めるいくつかのツール

成功した不動産仲介業者になるには、クラスを受験し、テストに合格するほど白黒ではありません。

最も重要な成功のヒントはTheBalance.comから来ます： 不動産があなたの唯一の収入源であると考えている場合は、少なくとも6ヶ月分の経費を節約してください。それは完了したと言われるよりも簡単だから パートタイムを開始することを検討する あなたが今持っているアルバイトやパートタイムの仕事もしています。

TheBalance.comもお勧めします メンターを見つける;その人は自分の仲介業者の代理人になることができます。それは家族の友人かもしれませんし、フィールドで出会う人かもしれません。あなたが直面している苦労を知っている人とのアドバイス、一般的な知識、友情を求めて

最後に、Kreiderは より多くの訓練を求める。彼女は、典型的な不動産教育以外の大学のコースを提案しています。たとえば、マーケティングとコミュニケーションコースは、あなたをより良い売り手にすることができます。どのようにウェブサイトを構築し、デジタル広告をするかを知っていると、あなたも手に入るでしょう。