不動産

あなたは誰ですか?

あなたは誰ですか?

あなたは信用が必要ですか?

よくある誤解は、信託が富裕層のために確保されているということです。真実は、多くの人々が信頼の恩恵を受けることができるということです。あなたはそれらの一つだと思いますか?あなたは驚くかもしれません。家族が設定できる信託には多くの種類があります。それは信頼が成し遂げたいものに依存します。信頼を設定するときに考慮すべき点は次のとおりです。

信頼とは何ですか?

一般的に言えば、信託とは、資産の所有者である信託供与者(これはあなた)である3パート契約の中心的な法人です。 1つまたは複数の受益者に利益をもたらす目的で、その資産の法的権利を信託に移転する。私は、信用できる言葉が一種の言葉になりうることを警告していたはずです。次に、1つ以上の受託者によって管理されます。受託者が誰であるかを判断することができます。愛する人、親しい友人、親戚、または金融機関のいずれか。信託は取り消し可能または取消不能である可能性があり、死の影響を受ける意思に含まれる可能性があります。

取り消し可能なトラスト いつでも変更または取り消すことができます。この理由から、IRSは、譲許課税対象不動産に含まれる信託資産を考慮しています。これはまた、付与者が、信託によって生み出された収入に所得を払わなければならないこと、および死亡後に残っている資産に対する不動産税を払わなければならないことを意味する。

取消不能な信託 それらが実行されると変更することはできません。簡単に言えば、 "あなたが移動すると、あなたは失う"。取消不能な信託に置かれた資産は、譲渡人の不動産から永久に除外され、信託に移転される。キャピタルゲインの収入、トラスト内の資産に対する税金はトラストによって支払われます。譲与者が死亡した場合、信託の資産は不動産の一部とみなされないため、不動産税の対象とはなりません。取り消し可能な信託のほとんどは、死亡または譲与者の障害により取消不能となる。

受託者の役割:

信託を付与する者は、投資を取り扱い、信託資産を管理するために受託者に命名した。譲受人は、主要な決定について受託者と協働することができ、または受託者には死亡事象に対処する完全な権限を割り当てることができます。受託者は個人でもよく、専門または企業の受託者でもよい。受託者は、信託責任"許諾者の最善の利益に行動する。

信頼の利益:

信頼はさまざまな方法で使用できますが、最も一般的に使用されています

  • 譲許者と受益者の両方に安全を提供する
  • 財産管理、財産税、所得税の免除、財産の専門家管理を提供する受益者を提供する
  • 推定費用を避ける
  • プライバシーを維持する
  • 不動産の保有または事業を保護する。

ほとんどの人は信託を利用して資産の管理を維持するか、生きているか医学的に有能であるか、死亡した場合医学的に判断できない場合は間接的に決定資産を管理します。これは私のクライアントが設定した多くの信用の根底にある理由です。全体的に、この信頼はあなたのニーズを満たす柔軟性を提供します。これを目的とするような種類の信頼が設計されている場合。たとえば、あなたの財産を決済する際にプライバシーを確​​保することが目標である場合、資産の管理を一元管理するためには、IRSが提供する不動産税額控除を最大限に活用する必要があります。

信用の種類

  • A 生きる信託 あなたが生きている間に、信託の受託者と信託の両方に留まることができます。あなたは資産を支配し、すべての収入と便益を受け取ることができます。あなたの死に際して、指定された後継受託者は、残存資産をその信託に設定された条件に従って管理および/または分配し、検認手続を回避する。さらに、信託の期間中に無能になると、後継者または共同受託者が経営陣を引き継ぐことができます。
  • あなたの好きな慈善団体に利益をもたらし、あなた自身の信頼の目的を果たすためには、 慈善団体リードトラスト。この信託は、特定の資産から一定期間、慈善団体の収入を得た後、その財産を不動産税を免除された受益者に送金します。ただし、信託に移転した資産の価値の一部については、贈与税を支払う必要があることに注意してください。
  • もう一つの慈善的選択肢、 慈善団体残余信託、CRTは、収入と税金控除を同時に受けることができ、最終的に資産を慈善団体に残します。この信託では、信託は、寄付された資産の一部を無税で売却し、指定期間内にあなた、配偶者またはあなたの相続人に支払う年金を設定します。その期間が終了すると、残りの資産は直接慈善団体に送られます。高く評価された資産は、典型的にはCRTのための選択の資金提供手段である。
  • あなたが孫にお金を残したいのであれば、 世代間スキップ・トラスト。この信託は、あなたの孫のために、その金額を超える遺産に課税されることを避け、最大47%の可能性のある、世代を超えた350万ドル(2009年)の世代間移転税免除を維持するのに役立ちます。
  • アン 取消不能生命保険信託、ILITは、不動産税の資金調達の仕組みとしてよく使われます。この信託の下で、あなたは取消不能な信託に贈り物をし、その贈り物はあなたの生命保険を購入するために使用されます。あなたの死亡時には、保険金の死亡給付金と収入が信託に支払われ、受給者が納税義務を納めるための免税現金が交付されます。
  • 他のタイプの信頼は、 特別なニーズの信頼。特別なニーズの信頼や補助的なニーズの信頼は、親や保護者が亡くなった後、障害のある子供(または大人)をケアする手段を提供します。

あなたのための信頼がありますか?

多くのアメリカ人が信託の潜在的利益を見出し、不動産計画の策定、資産の保護、納税義務の軽減、プライベートで効果的な方法での資産管理の意思決定を定義しています。あなたの財務プランナーとして、あなたの状況に適しているかどうかを判断するために、特定のタイプの信頼を評価する手助けをすることができます。

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