あなたの学生ローンが住宅ローンを取得する方法 💲💲💲

多くの大学卒業者の夢です。良い仕事をして、家を買うのを控えます。しかし、多くの大学卒業生には学生ローン債務があり、この債務は彼らが家を買うのを妨げる可能性があります。

それは家を買う資格を得るのが難しい。学生ローンはそれだけでは、他の要因と組み合わせて住宅ローンを取得するあなたの能力を傷つけることはありませんが、それは本当にあなたの夢の家を得ることを妨げる可能性があります。

ここでは学生ローンや家を買うことについて知っておく必要があるものがあります。

あなたが住宅ローンを取得するために必要なもの

住宅ローンの資格を得るには、いくつかの財務的なものが必要です。

クレジットスコア：まず、あなたは確かなクレジットスコアが必要です。最高の住宅ローン金利を得るには、通常750を超える必要があります。しかし、住宅ローンの資格を取得するためにも650を超える必要があります。あなたのクレジットスコアに影響を及ぼす最大のものの1つが支払い履歴です。あなたは学生ローンを持っているので、すべての支払いを時間通りに行わなければなりません。あなたがしなければ、これはあなたのスコアに大きく影響します。

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負債比率：次に、良い債務と所得の比が必要です。これは、住宅ローンの支払いがあなたの収入の30％を超えてはならないことを意味します。また、あなたの総借入金（学生ローンを含む）はあなたの所得の50％を超えてはなりません。あなたが現在学生ローン債務で月額$ 200を払っていて、月額1500ドルの抵当権を取得したい場合、あなたの総借入金は$ 1,700です。つまり、毎月の収入は月額3,400ドル以上、年間40,800ドル以上になるはずです。あなたが他の費用を支払うために余分な現金を毎月持っている必要があるので、これは本当にあなたを守ることです。

あなたの負債と所得比率と学生ローンについてここで知る必要があるすべてを理解してください。

資産：最後に、資産が必要です。前払いをするには十分なお金が必要です（通常は20％ですが、特定の種類の融資では3％ほど）。また、元払いをした後もお金があることを示す必要があります。銀行は通常、少なくとも6ヶ月の準備金を見たいと思っています。あなたが仕事を失ったとしても、あなたはまだ住宅ローンを支払うことができるということを証明しています。学生ローン債務は、証拠を示すのに必要な資産の量を追加するだけです。

学生ローンがあなたの住宅ローンを傷つけることができる方法

今では、住宅ローンを得るために必要なことを知っているので、学生ローンがあなたを傷つける可能性を理解する必要があります。

支払いをしない：あなたがしない場合、またはカップル、学生ローンの支払いを見逃している場合でも、あなたは長い間、住宅ローンの資格を得ることができなくなります。あなたのクレジットスコアを修復するには数年かかるでしょう。支払いに問題がある場合は、返済計画を変更するか、資格がある場合は延期を検討してください。

負債が多すぎる：負債が多すぎる場合（学生ローン債務と定期借金の両方を合わせた場合）、抵当権を取得する資格はありません。この場合、あなたはより多くのお金を稼ぐか、あなたの借金を支払う必要があります。これらの行動を両方行うことで、あなたの負債と所得の比率が向上し、住宅ローンの対象となる可能性が高まります。

所得ベースの返済計画を立てる：返済計画をIBRやPAYEのような所得に基づく返済計画に変更する必要がある場合は、住宅ローンの資格を取らない可能性があります。ここでは詳しく説明していますが、基本的に、貸し手は実際に支払う金額を最低支払額として報告するのではなく、標準返済計画に基づいて支払額を報告します。したがって、毎月$ 0の支払いを受けることができますが、あなたの標準的な返済額は$ 200でなければなりません。$ 200はあなたの信用レポートに表示され、貸し手があなたの負債と所得の比率を計算するために使用します。

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