あなたは本当に家を所有する準備ができていますか？購入前に自分に尋ねる3つの質問 💲💲💲

私の妻と私はフロリダ州南部に住んでいます。ある報告によると、2007年以来、家の27％が差し押さえ通知を受けています。他の場所では、数字はそれほど悪くはありませんが、依然としてうつっています。何が起こった？確かに時代は厳しかったが、失業率が10％を上回ったとしても、私たちの約90％が雇用された。

多くの人々が銀行を責め、おそらく理由がある。 2006年に住宅ローンを申請したときに、私たちは収入について嘘をつくよう銀行家に勧められました（私たちは辞職しました）。多くの貸し手は、借り手を、ブルームバーグが「悪夢の住宅ローン」と呼ぶようになった調整金利住宅ローン（ARM）に押しやった。

一方、バイヤー 選択した それらのローンを持って、そして今、ARMはカムバックしています。そして、人々はしばしば、金銭、時間、仕事の面で必要とされるものの現実を考慮して休止することなく、住宅所有の夢を追いかける。

だからここに質問がある： あなたは家を所有する準備ができていますか？

あなたは住宅所有の実際のコストを知っていますか？

プリンシパル、金利、税金、保険を表す古典的な "PITI"として家を所有する費用を考えるかもしれません。しかしそれは物語の一部にすぎません。他にも多くの経費があります。購入する商品によっては、次のものがあります。

住宅団体（HOA）の会費
電気
天然ガスまたは暖房油
上下水道
ガベージコレクション
特別税の評価
改善と更新
メンテナンスと修理
芝生のケア

確かに、あなたは借りるときにこれらの費用の一部を支払うでしょうが、買い物と賃貸を公正に比較したいのであれば、数学をするべきです。あなたが購入する家はあなたのアパートよりも大きいので、暖房や電気のようなものはもっとかかるでしょう。そして、あなたの家賃には水やガベージコレクションが含まれています。家財主として直接支払うことになります。

あなたが得るものの良いアイデアのためにできるだけ毎月の経費を計算してください。 税金や保険などの年次請求書を12で割って、毎月の計算に含める金額を見つけます。

その他の費用には、計算が煩雑になります。たとえば、1ヶ月あたりの電気代（電気を除く）は何ですか？私たちは最近新しいフロアに4,200ドルを支払った。ここではフロリダで約10年間続き、ユニットの月額35ドルになる。毎年少なくとも1回の検査（69ドル）といくつかのフィルター（36ドル）が必要です。数年に一度、修理費は200ドル前後かかります。したがって、総費用は月額約50ドルです。

もちろん、あなたは毎月修理をしません。その点については、さらに12年は新しい屋根が必要ないかもしれません。しかし、あなた意志これらの大きな経費を最終的に支払うので、それらを考慮に入れてください。私は、私たちの現在の家（抵当権なし）の月額565ドルのコストに達するために、家を塗装する費用を計算しました。

乗数の使用は、これらの費用の一部を計算するより簡単な方法です。 Trulia.comは、自社の賃貸料対購入報告書に対して、自宅の価値に1％を乗じて、予測される「年間の改修と維持費」を計算します（毎月の数字を得るには12で割ります）。私はあなたが古い家を購入すれば少し低いと思う。私たちの1980年の家については、私のより詳細な計算は毎年3％以上に達しました。私絵画や修理作業の多くを行っています。

私は、差し押さえのために家を失った人々の中には、家がどれくらいの費用を負担するのか本当に分かっていないと思う。

あなたは仕事の準備ができていますか？

私たちがコンドミニアムを離れて昨年この家を買ったとき、私はレーキ、ショベル、はしごなどが必要であることを知っていました。私はこれらの経費を計算しました。また、毎月の平均費用も計算して修理し、最終的に新しい芝刈り機を交換しました。しかし、作業長年にわたって6つの他の家を所有していたにもかかわらず、私を驚かせた。

私はフロリダの芝生が夏期（毎日雨が降っているとき）に5日ごとに刈り取る必要があることを理解していませんでした。そして私たちは大きな庭を持っています。私はまた、私たちの2つの大きな木がとてもよく見えて、毎週20本の枝を落として私が拾うのに驚いています。

家を所有するには多くの仕事があります。 あなた自身でそれをやろうとしない場合は、他人にあなたのためにそれをさせるための費用を考慮に入れてください。それ以外の場合は、以下のような可能性があるかどうかを検討してください。

芝生を刈る
冬のドライブウェイをシャベル（北部）
茂みや樹木のトリミング
花と草の水
肥料、殺虫剤、除草剤の施用
ドライブウェイと歩道の端から刈り取り
その他の基本的な造園作業（花や茂みの植栽）
窓の洗濯
クリーニングヤードの家具
クリーニングと染色のデッキ
壁の外での清掃（フロリダの緑地に生えています）
家を所有することに関連する法案を扱う
あなたが雇うことのない日常的な家のメンテナンス（修理、塗装）

あなたは驚きの準備ができていますか？

私たちがコンドミニアム（フロリダの最初の家）を購入してから1年後、エアコンが亡くなりました。私は新しいもののために$ 4,200の小切手を書いた。現在の家に引っ越してから6週間後、エアコンは1100ドルの修理が必要でした。

ねえ、それは悪くなるかもしれない。友人は、自宅を購入してわずか2ヶ月で合計2万5千ドルの基礎修理が必要であることを発見しました。準備ができていないオーナーが銀行に家を戻したいと思うかもしれません。

あなたはその驚きの準備ができていますか？彼らは家を所有しています。 あなたが予算を節約し、お金を節約していない場合、あなたは家のために準備ができていないかもしれません。または、すべての驚きをクレジットカードに入れようと計画している場合は、新しい給湯機またはガレージドアの費用に加えて、利子費用を少なくとも考慮してください。

財務的な驚きに加えて、家を所有することに伴うストレスも少しあります。たとえば、私の妻の祖母が2週間の休暇のために海外から到着した日に、現在の家のエアコンが亡くなりました。彼女は湿気の多い95度の家で2日間過ごし、修理の対象となる自宅保証会社で私の主張を聞いた。理想的な状況ではありません。

決定を下す

賃貸には本当の利点があります。あなたは仕事に近づいているかもしれません。あなたは自由に持ち帰り、借りることが時には安いことがあります。所有にはより重い責任が伴います。出てくる問題を処理する家主はいません。

それでも、私の妻と私は私たちの家を所有することを好みます。私たちは大きな枝を切る木が好きです。私たちは、私たちが内側と外側をしたいことをすることができるのが好きです。私たちのために、それは賃貸より安いです。そして、そのすごくきれいな冷蔵庫が翌年にいつか死ぬ？大したことではありません。私たちは常に銀行に驚きをもたらします。

多くの不動産専門家は、家を買うのが良い時期だと言っています。定期的な経費、大金の驚き、家を所有する作業を十分に理解して準備が整っていれば、そうかもしれません。

あなたの番：あなたは家を所有する準備ができていると思いますか？

Steve Gillmanは、「お金を稼ぐための101の奇妙な方法」とEveryWayToMakeMoney.comの作成者です。彼はレポ・マン、スティック・カーバー、サーチエンジン・エバリュエーター、ハウス・フリッパー、トラム・ドライバー、プロセス・サーバー、モック・ジャーバー、ルーレット・クルーシーエイターなどを務めていますが、100以上の方法でお金を稼いでいます。。