30年固定モーゲージ・レートは4％を下回っています。それは本当に大きな契約ですか？ 💲💲💲

米国の住宅市場は景気後退の後退から戻ってきたかもしれないが、将来の買い手は依然として貯蓄を見据えている可能性がある。

住宅ローンの大手フレディマックによると、平均30年固定モーゲージ・レートは先週3.97％に下がった。 11月の大統領選より4％を下回ったのは初めて。

住宅市場は売り手にとって強く、バイヤーにとっては競争力がありますが、住宅ローン金利の低下は、住宅所有者を奨励する可能性があります。

小規模貯蓄は、住宅ローン金利が下がると追加

通常の消費者にとって、 その差は非常に小さく、決定にはあまり影響しません いつ 家を買う。

ウォールストリート・ジャーナル紙のローラ・クーシスト氏は、「20％の前払いを前提とした、236,400ドルの中央値段の住宅ローンの住宅ローンの支払いは、1ヶ月前よりも約40ドル少なくなる」と報じた。しかし、カリフォルニアのような大きな住宅市場では、60万ドルの住宅を購入する人々は、本質的に月額90ドルを住宅ローンに貯めることができる、と彼女は書いている。

あなたが30年のローンを見たとき、月額40ドル節約でさえ変わらない。 今年の春に金利低下のために1カ月間待った住宅購入者は、借り換えをしないと仮定すると、住宅ローンの生活に14,000ドル以上を節約することができます。

しかし、クルーチャーが金利低下を待つことを心配すると、予算にやさしい購買機会が失われる可能性があります。

あなたが購入を考えているならば、30年の固定モーゲージ・レートに注目してください。エコノミストは、3.5％を下回るとKusistoに語った。住宅購入と借り換えの両方に大きな影響を及ぼす可能性がさらに高い。