それはあなたが永遠に借りているように感じるときでも、家のために保存する方法 💲💲💲

独占はとても簡単に思えました。しかし、実際の生活では、給料日に前進することはなく、家賃はニューヨークで16ドルかかりません。

実際、米国の2ベッドルームのアパートレンタルの平均費用は1,178ドルです。これは、家計収入の中央値から税金を差し引くと、家賃の中央値の35％です。

すべてのメジアンのやり方では、これは私たちの半分が途中の中央アメリカ人家族よりもさらに薄く伸びていることを意味しています。（彼らをジョーンズと呼ぼう）アメリカでは総額1兆4000億ドルの学生ローン債務を加え、家庭のために貯蓄するという考えは喜んで聞こえる。

しかし、調査によると、住宅所有は依然として米国の財政的野心の主要要素であることが繰り返し示されています。 2017年からの1つの調査によれば、千年の住宅所有者の68％が生活の中で複数の家を所有する予定です。

あなたが家のために貯蓄しようとしている何百万人もの人なら、ここから始めるべきです。

どのくらいの前払いの必要性を把握

最初のステップは、どれだけ貯蓄する必要があるかを知ることです。前払いのためにどれくらい必要かは、あなたが探しているローンの種類に一部依存しています。

あなたはおそらく、家の価値の20％を落とすべきだという伝統的な知恵を聞いたことがあるので、住宅ローン保険は必要ないでしょうが、それがあなたの唯一の（または最良の）オプションであるとは限りません。

1934年、国家住宅法は連邦住宅局（FHA）を設立し、その結果FHA融資を行った。 FHAは、貸し手のリスクを制限する、承認された貸し手からの貸付金を保証するという考え方です。つまり、消費者にとってのフレンドリーな言葉で、次のようになります。

少なくとも580のクレジットスコアを持っているなら、3.5％の前払いでFHAローンの資格を得ることができます。 これらのローンはまた、伝統的な住宅ローンよりも大きな負債対収入比を可能にし、ギフトを前払いとして使用することを可能にする。

あなたのクレジットスコアが500から579の間であれば、 承認がより困難になるでしょうが、 あなたは引き続き10％の減額でFHAローンの資格を得ることができます。 これがあなたなら、580のマークに到達するために取ることができる手順があります。

前払いの低いその他のオプションには、従来の97の抵当貸付は3％の減額が必要です。退役軍人には、何も必要ないVAローンがあります。

FHAローンの金利は4.2％から5.99％の範囲です。

住宅ローンの貸し手を比較する際には、事前資格を得るために資産、経費、および家計収入に関する情報を提供するよう求められます。これは、あなたが前進するためにどれくらい保存する必要があるかという一般的な考えを与えるでしょう。ここでの鍵は忍耐です。貸し手を比較して、条件を満たす最良の条件を確実に取得することが重要です。

貸し手を選択すると、モーゲージプロフェッショナルと協力して、特定の条件のために正式に事前承認されます。

その中央値家族はどうですか？私たちの中央値家庭であるJonesesは680年代に信用度を得ています。つまり、3.5％の資格を取得することになります。彼らはZillowによると、約216,000ドルの家を探しているだろう。つまり、前払いのために$ 7,560を節約する必要があります。

しかし、それはジョーンズのすべてを考慮する必要はありません。平均して、閉鎖費用は自宅の価値の2％から5％の間で行われます。これは、ジョーンズが追加料金で1万ドルもかかることを意味します。購入者の全国平均は3,700ドルです。これらの手数料は、ジョーンズが選択した場合はFHAローンに転記することができますが、これはそのクローズド・コストに対する30年間の利払いを意味します。

彼らがクローズド・コストを前払いすると仮定すると、ジョーンズの貯蓄目標はちょうど11,000ドルを上回るだろう。