私の妻と私は様々な理由でコロラド州からフロリダ州に移住しました。しかし、このプロセスでは、コロラド州にある私たちの住宅よりもコンドミニアムの方が大幅に少なくなったため、投資資金も解放されました。
最近、コンドミニアムの半分の費用で家を買うことができる、より安い町への移動を考えました。また、毎月の経費を削減します。
分かりますか、 大型化するには2つの方法があります。財政的に戦略的な住宅購入の概念から始めて、このアイデアを深く掘り下げてみましょう。
あなたの家の財政規模
あなたは生きる場所が必要であり、所有することは理にかなっています。
それは賃貸料よりも所有コストが低いことが多く、固定金利のモーゲージでは、賃貸料のように年間を通して支払額が上昇することはありません。その後、あなたの家が払われると、あなたは安く暮らすことができます...多分（これに戻ります）。
しかし、財政純資産の大部分を占める自由で明確な家があれば、投資するのではなく、あなたのお金の中に住んでいます。
あなたは、40万ドル相当の家屋があり、何も救われなかったり、まともな帰国のために200,000ドルと200,000ドルの家を賢明に投資すれば、あなたの未来はもっと財政的に安全でしょうか？
明らかに、あなたが選んだ家の財政規模は、正方形の映像と同じくらい重要ですが、それはあまりにも多くを犠牲にしなければならないわけではありません。
結局のところ、あなたは町のより安価な部分を選んだり、別の都市に移ったりすると、価格の半額で家を見つけることができます。あるいは、あなたはフィクサー・アッパーを購入して、時間の経過と共にゆっくりと改善し、あなたが望むものをもっと少なくすることができます。
しかし、もしあなたがすでにあなたの家を所有していたら？ああ、今我々はエキサイティングな部分になっている。 それを売って、それほど費用がかからないものを買ってみませんか？
あなたがそれについて考えてみたいという2つの理由を考えてみましょう。
1.投資資金を解放する
持つ 財政的に （私たちの前の家と同じ広さのコンドミニアムでした）、我々は投資として別のコンドを買うことができました。私たちはそれを借りようとしましたが、代わりにそれを売却してしまいました。
その後、私たちは良い金利のために投資家に不動産担保（もちろん不動産担保）を貸し出しました。私たちが家ですべてのお金を結ばなかったので、これらの投資で得た利益は可能でした。
住宅は投資と呼ばれますが、通常は所得のない経費があります。株式を増やすために上昇する価格に賭けることは、投資以上の投機です。長期的には、家計の上昇はインフレを上回らない。コンプレックスのコンドは、現在、 半分以下 彼らが9年前に売ったものの
あなたが支払った金額の2倍の金額であなたの家を売っても、同じ金額の別のものを買うと、あなたはまだ利益を得ていないのですか？あなたは、総資産から、売買のすべての費用を差し引いたものを持っています。
また、住宅価格が高騰している場合でも、すべてのお金を不動産に収めるよりも、より良い利益を上げる方法があるかもしれません。
たとえば、あなたの家を売ってお金で安価なものを2つ購入することができます - 1つに住んでいて、もう一方を借りてください。あなたは何年もの間に、あなたの家から普通には得られない何かの利益を得ることができます。
あなたはより低い住宅費を負担します
これは私の妻と私がもう一度ダウンサイジングを検討した第2の理由です。
私たちは、代わりに家を所有することによって排除されるコンドミニアムを持っていますが、いずれにしても安いものを購入すると、通常は費用が削減されます。
保険、不動産税、住宅ローンはすべて家賃になります。あなたが 物理的に 小規模住宅では、ユーティリティやメンテナンスを節約することもできます。
ビッグ・ペイオフ
これらの2つの理由を組み合わせると、このダウンサイジング戦略がどれほど強力であるかがわかります。 あなたは同時に、より多くの収入のために投資するために資本を解放し、住宅費に費やされていた毎月数百ドルを解放します。
これはあなたがその種の人でない限り（ある人は）、自分のために貯金やお金を稼ぐことではありません。
より重要な点は、 あなたはあなたが余裕がある最も高価な家を所有する以外の価値観、夢、目標を持っているかもしれません。
家事は大事ですが、旅行をしたり、人生の終わりに財政的に安心したり、大学を通ったり、慈善活動を始めたり、エベレストに登ったりしたいと思っています。あなたの家で毎月食べるお金が少なく、投資する資本が増えれば、これらのことがすべて可能になります。
これはあなたに適用されますか？
多分あなたは現時点で賃貸していますが、将来は何をもたらすのでしょうか？米国勢調査局によれば、人は人生でほぼ十数の動きを平均しているという。あなたが作った動きの1つはあなた自身の家になるかもしれません。あなたが初めて購入しようとしている場合でも、ここのすべてが適用されます。
あなたが40,000ドルの前払いで24万ドルの家を買ったとします。 4.5％で30年のローンは月額1,013ドルで稼動します。その他の費用（税金、保険、住宅ローン保険、ユーティリティー、および保守）は月額800ドル、総住宅費は月額約1,800ドルです。
代わりに、あなたが必要とするものをまだ持っていますが、ちょうど120,000ドルの小規模な家の方に、その$ 40,000を置くとどうなりますか？
ユーティリティー、不動産税、保険、保守、住宅ローン保険（通常、ローンが住宅価格の80％未満の場合には通常必要ありません。ローンの料金は月額405ドル、その他の費用は400ドル程度で、合計月額800ドルです。
小さな家を選ぶことで、毎月1,000ドルの外出が少なくなります。その数字を投資収益率計算機で計算すると、 毎月1,000ドルを投資して平均収益率が7％になった場合、30年後に投資口座に120万ドルの投資をすることになります。 それはあなたのお金に投資することの代わりに、あなたのお金を投資する力です。
たぶん、あなたは1年に6,000ドルの余分な旅行をしたり、1泊おきに食事をしたり、残りのものに30年後にその口座に約60万ドルを投資することを好みます。可能性は無限大。
ダウンサイジングは、もはや大きな家を世話したくない退職者だけではなく、 ヤード （それは別の素晴らしい利点ですが）。
安価な家を買うことは、あまり収入を得ることではありません。実際、財政的に小さい家を所有することは、あなたが人生から望むものをもっとたくさん持っている素晴らしい方法です。
あなたのターン：家の小型化を考えましたか？既に行っていれば、あなたの経験について聞いてみたいと思います。それはあなたのためにうまくいきましたか？最大の課題は何でしたか？
Steve Gillmanは、「お金を稼ぐための101の奇妙な方法」とEveryWayToMakeMoney.comの作成者です。彼はレポ・マン、スティック・カーバー、サーチエンジン・エバリュエーター、ハウス・フリッパー、トラム・ドライバー、プロセス・サーバー、モック・ジャーバー、ルーレット・クルーシーエイターなどを務めていますが、100以上の方法でお金を稼いでいます。 。
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