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住宅ローンなしで家を買う方法 - 30年代

住宅ローンなしで家を買う方法 - 30年代

私の妻と私は私たちの最後の3つの家に現金を支払った。

そして、はい、それ 毎月のお支払いをしていないといいですね。現金で家を買う理由は他にもたくさんあります。あなたはより良い価格を得ることができ、閉鎖費用を何千も節約できます。

しかし、現金でも家を買っている 可能 平均的な人のために?

実際、米国の自宅売り上げのほぼ3分の1は現金で行われ、フロリダ南西部では、その領域の取引の半分以上が現金販売である。

もちろん、後者の統計は、以前の住居での貯蓄と持分の生涯の後に、現金で家を購入した非常に多くの退職者の結果の一部です。

しかし、たとえあなたがどこにも退職しておらず、前払いのために十分な貯蓄をしていなくても 希望。

私の妻と私は30代の家に初めて現金を払った。当時は1年に12,000ドルを調達していましたが、私は数ヶ月以上フルタイムで働いたことはありません。

ここで私たちはそれをやったのですが、どのようにして(結局)現金で家を買うこともできます。

あなたの両親と一緒に生きる

私は20歳の時に両親の家に戻って、私が25歳になるまでそこにとどまり、最低限の家賃を支払った。

もちろん、それは誰のための選択肢ではありませんが、あなたがそれを振ることができるなら、 あなたの両親と一緒に暮らすことはお金を節約するのに最適な方法です。 実際、24〜34歳の成人の14%が両親と同居しています。

25歳までには、私は家の前払いのために十分に保存し、さまざまな低賃金の仕事でアルバイトをしました。

あなたが数年間ママとパパと一緒に暮らすつもりなら、前払い(または家全体)を節約することがあなたの目標です。

もちろん、あなたはする必要があります 実際に お金を脇に置いて、あなたの次のステップに私たちをもたらします...

今すぐ保存する

あなたが住んでいる収入が何であれ、あなたが知っている誰かは、おそらくより少なく生活しているでしょう。彼らがそうするように生きて、違いを抱きしめてください。

お手伝いします! 食料雑貨から衣類、さらには無料で手に入れることのできる101アイテムまで、あらゆるものに費やす費用を削減する方法についての記事をご覧ください。

貯蓄を脇に置くために、給与支払いをするときにお金を節約する方法と、小切手と貯蓄の勘定から最大5%を返す方法についての記事をご覧ください。

目標は、あなたが作るものよりも一貫して少ない費用を費やすことです。将来の家を買うためにその差を救うことです。

家を救うためのいくつかの方法があります:

  • 継承、仕事のボーナス、コンテストの賞金などの賞金を差し控えましょう
  • 税還付の大部分またはすべてを控除する
  • 賃金を節約する
  • 貯蓄を増やす必要がないものを売る
  • コストを削減し貯蓄を貯蓄する方法を見つける
  • あなたが見つけることができる最高のリターン、不揮発性の場所に節約を置く

最後の項目には説明が必要です。

株式市場は、他のオプションよりも長期的なリターンを提供する可能性があります。しかし、あなたはその家を買う準備ができているときに50%も下がっているかもしれません。

代わりに、浮き沈みのない場所に投資してください。 CDのはしごはあなたが使うことができる1つの戦略です。あなたの家を買う準備ができていると思う頃に、最後のCDが成熟するように調整してください。

高いリターンを得るには、貸出クラブのようなソーシャル・ローンチ・プラットフォームに投資します。あなたはあなたのお金で最大10%を、統計は100人以上のノートを購入する投資家の1%未満を示します($ 2,500は1ノートあたり25ドル)。

あなたが購入する準備が整う前にローンが成熟することを確かめてください.3年ローンと5年ローンの両方に投資することができます。

安い住宅を探す

家を初めて購入する前に、家賃を借りたり、何かを買うために借りたりすることがあります。

どちらにしても、 コストを低く抑えて、より多くのお金を節約できます。

例えば、私は$ 19,500、$ 5,000の前払いでたくさんのモバイルホームを購入しました。

14%の利子率であっても、毎月の支払い額は10年間の融資のたった225ドルでした。そのような低い支払いで、ローンを払うことに多くの余分な収入を加えることは容易だった。

私は数年後にはモーゲージフリーでしたが、毎月225ドルの余裕を持っていました。

これは多くの人々のための厄介な領域です。あなたはモバイルホームに住みたいとは思わないかもしれません(私のものは非常に快適でした)、またはちょうどお金を節約するために効率的なアパートを何年も借りています。

私は感じる より豊かな 大きな家や美しい(そして高価な)アパートに住むよりも、小さな場所で借金を使わずに生活しています。試してみると、同じように感じるかもしれません。

またはそうでないかもしれません。あなたに電話ですよ。

幸いにも、極端な場合にはオプションがあるため、毎月お金を節約しながら快適に生活できます。

例えば、 あなたが月額950ドルでアパートを借りているなら、ちょうど$ 700の費用がかかります。.

確かに、それほど素晴らしいものではありませんが、年間3,000ドルの追加費用を節約できます。また、家賃を節約するための他の方法を探してください。

すぐに私の住宅ローンを返済するためにもう一度やりました。私は部屋を借りました。

このオプションは誰にでも当てはまるわけではありませんが、私にとっては、ルームメイトと一緒に暮らすこととフルタイムの仕事をするという選択肢でした。

住宅がより安価な場所を購入する

私たちが結婚した後、私の妻と私は美しい小さなモンタナ山の町アナコンダで17,500ドルで家を買った。

家が安く売れている場所が見つかるまで、私たちは文字通り数週間、国の周りを走りました。

それまでに、私たちは現金を支払うことができました ミシガンのモバイルホームを売ることなく。私たちはそれを借りて、後に$ 45,000で販売しました。

米国には、 手頃な価格の住宅街、さらには 家がほとんど無料の場所.

仕事のおかげで手ごろな価格の都市に移動することができない場合は、あなたの仕事の近くで最も手頃な近所を探してください。

また、あなたもすることができます...

より安価な種類の住宅を購入する

指摘したように、モバイルホームは、少なくともあなたが賃貸されたロットではなく、不動産で購入した場合、最初の良い購入になることができます。

しかし、他のタイプの住宅についても考慮する。

大学生のJoel Weberは、約16,000ドルで小さな家を建てました。あなたは学校のバスや他の住宅の選択肢を見ることもできます。

安く住み、早くお金を節約することができます。

あなたはあなたに合っていない極端なところに行く必要はありません。ちょうど住んでいる最も安い地域を探して、素敵な小さな家を安く売ることを見つけてください。

そして、それほどお金を払うだけで、お金を先取りすることはできません。 小規模な家庭で、年間ユーティリティ、不動産税、保険、保守に費やす費用も少なくなります。

購入差し押さえと固定具

時には素敵な家庭は仕事が必要なので安いですか、銀行の差し押さえです。

私たちの$ 17,500の家は両方のカテゴリーに合っています。後で修理で6ヶ月と2,000ドル、私たちは2万8000ドルで販売しました。

ちなみに、安いフィラー・アッパーを購入し、費用対効果の高い修理と改善を行うことは、資本を構築するための素晴らしい方法です。

フロリダ州の3つの家のうち最初のものは、2012年に89,000ドルの現金で購入したコンドミニアムでした。

今年は新しい塗料を塗って新しいエアコンを設置した後、合計112,000ドルで販売しました。総支出額は約4,000ドルです。

現金化のための小型化

たぶん、あなたはすでにあなたの家に多額の株式を持っていますが、毎月の支払いを取り除きたいと思っています。

あなたの家を小型化することは、資本を解放し、新しい家のために現金を支払う素晴らしい方法かもしれません。

たとえば、18万5千ドルの家を所有していて、それに105,000ドルの借りがある場合は、売却と閉鎖の費用の後に、約65,000ドルを払うことになります。

フロリダ州ノースポートにある2寝室、2寝室、ガレージと大きな駐車場のカーポートで、私たちが現在の家に支払ったのとまったく同じです。

キャッシュのための家を買う、ステップバイステップ

あなたは現在家に現金を支払うことができないかもしれませんが、これらのステップのいくつかを取ると、時間が来るでしょう。

まず、住宅費を削減し、お金を節約します。

レンタルする場合は、より手頃な価格のものを借りて、より多くの費用を節約できます。あなたが買うために借りたら、小さいものから始め、コストを低く抑えるための選択肢を探してください。

小さいものから始めることは決して大きな家を持つことはできません。 それはいつかあなたがいつかそこに着くと、現金を支払うことができるということを意味します。

「あなたはどれくらいの家を買えるのか」に関するすべてのアドバイスや記事を無視してください。将来的に家に現金を支払う場合は、これがあなたの目標です。

可能な限り低いコストで安心して生活し、貯蓄口座や安全な投資にできる限り多くのものを用意してください。

あなたが毎月1,000ドルの住宅ローンの支払いを受けることができるとしましょう そして 貯蓄口座に月額300ドルを払う。その借金をすべて取る代わりに、毎月400ドルの小額で安価な住宅を購入してください。

毎月保存するために$ 600以上を解放します。 あなたの定期的な$ 300の月額節約にそれを加え、それはほぼ毎年$ 11,000です。

あなたの小規模住宅ローン(通常の支払いに加えて)に11,000ドルを適用し、あなたは数年後にそれを支払うでしょう。

その後、毎月400ドルの支払いをせずに、少なくとも毎月1,300ドルを節約することができます。 これは貯蓄や投資口座に1年に1万6,000ドル近くに相当します。

あなたの小規模自宅の売却によるお金にそれをプラスして得た利子を加えれば、はるかに大きな家を買うことができるかもしれません 現金で ほんの数年後に

あなたのターン:今後10年間で現金で家を買うことができると思いますか?

Steve Gillmanは、「お金を稼ぐための101の奇妙な方法」とEveryWayToMakeMoney.comの作成者です。彼はレポ・マン、スティック・カーバー、サーチエンジン・エバリュエーター、ハウス・フリッパー、トラム・ドライバー、プロセス・サーバー、モック・ジャーバー、ルーレット・クルーシーエイターなどを務めていますが、100以上の方法でお金を稼いでいます。


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