不動産

レンタル対。所有:それはいつ賃貸していると感じるのですか

レンタル対。所有:それはいつ賃貸していると感じるのですか

多くの人にとってアメリカ人の夢は住宅所有者になるかもしれませんが、それはいつも買うのが理にかなっていません。レンタルするのがより理にかなっている時があります。大学を卒業した後、私はまだ独身だったが、私の将来の妻と付き合っていた。私は仲間と一緒に家を買う機会があった。家賃よりも購入する方が良いという考え方を持っていれば、ほとんどトリガーを引いた。幸いにも、 "感覚"が蹴られた(または私は将来の妻を言ってもいいか?)、私はそれを買わないことにした。主な理由は、未来がどのように保持されているのか分からず、単にオプションを開いておくだけで、より意味があるからです。私たちの場合、購入するのは理にかなっていませんでしたが、それはあなたの状況に応じて異なる可能性があります。家を買うことを考えている場合は、レンタルがより意味をなさないことを知るためのヒントがあります:

あなたの信用は偉大ではありません

完璧ではないクレジットスコアで住宅ローンを取得することは可能ですが、クレジットスコアが低いほど金利が高くなります。 620未満のFICOスコアは、あなたが「略奪貸し手」になる唯一の住宅ローン貸し手を保証します。クレジットスコアを向上させることができるまで、信用度の低い人は家を買う代わりに借りることを検討したいかもしれません。

若いけれども、これは私たちに影響を与えませんでした。当時の私たちは優れたクレジットスコアを持っていました。そして、それは私たちの最初の家を購入する時に重要であることが判明しました。

頻繁な雇用の移転または雇用の不安定性

あなたの仕事はあなたに頻繁に移住する必要がありますか、または今後数年以内にいつか移転するチャンスがありますか?家を売る必要がある場合は、売却に関連する費用をカバーするために最低10%の価値を認識する必要があります。あなたの家に価値があると感謝する時間がなければ、あなたはそれを売るときにお金を失うでしょう。一般的な例の1つは、移動中の軍隊にいる場合です。あなたがすぐにいつでも再配置されていないことが確かでない限り、レンタルはおそらくより良い解決策です。

雇用保障などはありませんが、解雇や解雇の可能性があるかどうかは、おそらく合理的な考えです。失業中の報酬はあなたの失った収入を取り替えるほどではありません。厳しい経済状況の時には、明日に外に出て新しい仕事を見つけることができないと思い込むことはできません。あなたが解雇されたり、解雇されたりする可能性がある場合、賃貸はより理にかなっています。あなたが家を借りるとき、あなたはより低い家賃のアパートにダウングレードしなければならないかもしれません。あなたが家を所有しており、住宅ローンの支払いに追いつけない場合は、差し押さえに行き、あなたの信用を損なうでしょう。

ホームメンテナンスと修理を手に入れることができない

あなたが家を購入するときは、家に関連するモーゲージと税金以上のものを考慮する必要があります。専門家は、住宅所有者は家を維持したり修理したりできる家の購入価格の約5%を必要としていると予測しています。私は「ジャック・ハンディー」ではないことを知っています。私はそれを修理する修理士を呼んでいます。家を所有する日常的な経費を支払った後、それを維持し修復するための追加資金がありますか?そうでない場合は、家主または管理会社が財産の保守および修理を担当するため、賃貸はより良い選択です。

賃貸料の削減

最後に、家を買う代わりに賃貸することを選択する最も明白な理由の1つは、レンタルするだけで簡単に費用がかかります。あなたが1ヶ月に2,000ドルの財産を借りることができ、同様の財産を所有するために月に6,000ドルの費用がかかる場合 - 住宅所有者は財務的に意味がありますか?一部の人々は、住宅所有者のために利用可能な税額控除は実際に家賃を借りるよりも魅力的であると主張しているが、控除額は支払った追加費用にほとんど加算されないと主張する。

それでもあなたが状況を分析するのを助けるために資格のある財務プランナーまたは税務専門家と話すことが常に理にかなっているかどうかわからない場合。私は、若者が「アメリカンドリームに住む」ことを熱望していて、住宅所有者であることに伴う小さな事柄をすべて理解していない彼らの最初の家を得ることが非常に多くのケースを見ました。あなたが急降下する前にゆっくりと宿題をしてください。 私たちが住んでいた家を買ってしまった友人たちを覚えていますか? 彼らはまだそれを所有しており、2年以上それを売ろうとしています。

レンタル対。所有:購入する意志はいつですか? 退職貯蓄を管理する方法 広告主の開示GoodFinancialCents.comは、このページに含まれているオファーの一部と広告関係を持っています。しかし、私たちのレビュー、ツール、および他のすべてのコンテンツのランキングとリストは、客観的な分析に基づいています。詳細は、免責事項をご覧ください。 GoodFinancialCents.comは、情報を正確かつ最新の状態に保つよう努めています。私たちのレビューの情報は、金融機関、サービスプロバイダ、または特定の製品のWebサイトにアクセスしたときの情報と異なる場合があります。すべての製品は無保証で提供されます。

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