RealtySharesのレビュー：不動産に投資を開始する簡単な方法 💲💲💲

不動産クラウドファンディングは、投資コミュニティで最も急速に成長している傾向の1つです。彼らは、そうでなければ商業およびプライベートエクイティ取引から値を付けられる投資家に明白な価値を提供します。 RealtySharesはこれらの大規模なプラットフォームの1つですが、独自のニッチがあります。

彼らは、機関投資家と小規模投資家の「群衆」の両方と協力して、幅広いプロジェクトを探しています。これらは、単身世帯の家屋から商業的なオフィスビルまで、何でもよい。製品の範囲は投資リターンを高めるかもしれませんが、急いで複雑になることがあります。あなたがRealtySharesに投資することを選択するとき、あなたはあなたが何に入っているのかを知る必要があります。

あなたは認定投資家ですか？

RealtySharesに投資するには、認定された投資家である必要があります。つまり、次のいずれかの基準に当てはまる必要があります。

過去2年間で$ 200,000を個人として獲得しました（今年もまたそうすることを期待しています）
共同で提訴した夫婦として30万ドルを獲得
1百万ドル以上の純資産（主たる住宅以外）。

まだ認定された投資家でない場合は、詳細を読むために読書を続けることができますが、これらの記事でより効果的かもしれません。

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RealtySharesが提供する投資の種類

最初のポジションliens- 投資家として、あなたはほとんどの場合、最初のポジションの先取特権を持っています。これらは、24ヶ月までの期間（一般的には、いくつかはより長く実行することができますが）の「修正とフリップ」ローンです。借り手がデフォルトで融資を受けている場合は、返済を受けるためには一番最初です。
優先株式 - 優先株式ポジションを取る場合、差し押さえのポジションはありませんが、「優先」以上の金利とより早い回収期間にアクセスすることができます。これらは、個々の借り手（またはプロジェクト）が利用できる金額とリバレッジを増やすために使用されます。あなたは通常、これを居住プロジェクトまたはより一般的には商業用不動産のブリッジローンと見なします。
メザニン債務（別名ブリッジローン） - 優先株式とほぼ同じですが、差し押さえには2番目のポジションがあります。株式を分かち合わないため、かなりの収入を得ることはできません。
JV（ジョイントベンチャー） あなたはプロジェクトの持分を分かち合いますが、優先株式率が支払われるまでは利益は得られません。あなたの期待される投資期間は2〜7年です。

不動産投資はどのように機能するか？

RealtySharesに投資することに興味がある場合は、ウェブサイトの「自己認定」にアクセスして、利用可能なプロジェクトの閲覧を開始するだけです。 RealtySharesの小規模投資家向けプロジェクトは、既存の信用枠、機関投資家、またはパートナーエクイティファンドのいずれかによって既に資金提供されている場合があります。あなたは、資金調達したい投資を手入力しなければなりません（また、資金調達するためにサインアップしてから30日待つ必要があります）。

最低投資額は5,000ドルです。株式投資には1％の投資手数料を、債務には最大2％の金利スプレッドを支払うことになります。

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プロジェクトが資金調達目標（100％）に達すると、資金はあなたのために投資されます。プロジェクトによっては、四半期ごとの支払いがすぐに開始されることもあれば、ある時点で行を下方に開始することもあります。あなたの元本投資は、ローンが期限切れになった後、または投資が清算された後にのみ利用可能になります。

もちろん、それはすべて期待どおりの投資成果に依存しています。不動産に投資するリスクは常にあります。投資家としては、それを理解する必要があります。

あなたは不動産に投資すべきか？

RealtySharesは他のクラウドファンディングプラットフォームと比較して、投資家にもっと多くのコントロールを提供します。リスクプロファイルに合ったプロジェクトのタイプと株式ポジションを選択することができます。 RealtySharesは非流動性の投資なので、中期的に必要なお金を投資すべきではありません。

不動産へのエクスポージャーを必要とする投資家にとっては、公的に取引されるREITや自己所有の不動産自体に投資することは望まない。

不動産のクラウドファンディングについてどう思いますか？ RealtySharesを試してみませんか？