ポイントレビュー：あなたの家の株式を売ることとHELOCを手に入れること 💲💲💲

あなたがAppleやGoogleのような株式で株式を売ることができるのと同じように、あなたの家の株式で株式を売ることができたらどうでしょうか？

家を所有することは、それを購入し、それで株式を所有しているすべてのアメリカ人にとって究極の資産であると考えられています。しかし、住宅ローンを買う代わりに（つまり負債を取る）株式のように株式の一部を売ることができればどうでしょうか。

まあ、それはポイントがやっていることです、そして、それはいくつかの興味深い用途を持っています - 新しい家を買うためのコストをカバーするための "橋渡しローン"として、高利貸しの借金を払うために使われています。

私たちがあなたの家のポイントと売り分を見つける理由を調べてみてください。

それが何十年にわたって働いたか

通常、あなたの家を完全に払うまでは、あなたの家のどこかで払い出すことはできません。

しかし、あなたの家の夢は資産として、アメリカの夢を欲しがるすべての人に売られている物語です。

あなたが好きな家を見てください。

あなたが家が好きな銀行に教えてください。

あなたに家を買うためのお金を与えるために銀行を入手してください。

そして、自分の家でなければならないものの実際の富を実感できるようになるまで、毎年何十年間も銀行に戻ってください。

あなたの家でその株式のいくつかを楽しみたいですか？あなたは借り換えをしたり、信用のホーム・エクイティ・ラインを取ったりしなければなりません。

問題は、両方のオプションを使用すると、 増加する あなたの借金。

あるいは、必要な財政支出のために家庭内の株式の一部である金額を一括して受け取ることができればどうでしょうか？

それがポイントがしようとしているものであり、今日のポストではポイントを使ってあなたの家の資産から現金を引き出す方法について深く説明します。

ポイントであなたの家の株式から現金を引き出すことができる場合、10年以内に家を売却したり、株式を買うことを決めない限り、毎月の支払いで返済する必要はありません。あなたの家が高く評価するならば、あなたはあなたが与えられた一括払い額と家の現在価値の一定の割合をポイントバックします。

フリップサイドでは、あなたの家が価値を失った場合、Pointは損失を蒙ります。

従来のホーム・エクイティの与信枠とは異なり、即座に返済を開始しなければならない銀行から引き取ることができます。ポイントからの現金の一括払いはすぐに返済する必要はありません。

Pointへのあなたのホーム・エクイティの株式を売ると、彼らはあなたが入居していないことを除いて、実際にあなたと「共同住宅所有者」になり、おそらくあなたのタイトルに追加されません。

今のところPointは、カリフォルニア、オレゴン、ワシントン、コロラド、マサチューセッツの一部の地域で運営されています。

ポイントがあなたの家で株式を売る方法

Pointのプログラムの資格を得るには、まずあなたの家に株式を持たなければなりません。

実際に株式を持っている場合は、Pointのウェブサイトにアクセスして情報を入力するだけでなく、事前に適格ないくつかの質問に答えることができます。

事前資格決定は、あなたの情報を入力してから5分以内に行われます。

事前資格を取得している場合、Pointは、自宅の現在の株式の5〜10％の間でシステムに入力した情報に基づいて、最初の現金提供を行います。

あなたの家に50万ドルの株式を持っていれば、ポイントから現金50,000ドルを受け取ることができます。

次に、あなたの家の価値を検証するために、鑑定人があなたの家に来なければなりません。すべてがチェックアウトされた場合、銀行口座への電子決済として4営業日以内に現金をPointから受け取ります。

ポイントを返済する必要はありますか？

はい。

ポイントを返済する必要がありますが、伝統的な銀行商品とは異なり、ポイントはあなたから毎月の支払いを受けないことを約束します：

家を売る
あなたが登録した用語の終わりに到達する
チェック
または、あなたがサインアップした期間中、いつでもポイントから株式を買い戻すことにします。

先に述べたように、あなたが自宅を売るときには、あなたが自宅の株式のために与えた金額と、自宅の評価額の3％までを返済します。つまり、彼らはお金を稼ぐ方法です。

PointはFintechの会社であるため、今後10年間にあなたの家がどれだけ高く評価されるかを会社が知ることを可能にするいくつかのアルゴリズムを使用します。

あなたの家に十分な株式を持っていない場合、またはアルゴリズムごとに、あなたの家が次の1年から10年で評価する可能性が低いと判断すると、あなたは否定される可能性があります。

どれくらいの費用がかかりますか？

ポイントにはいくつかの料金が付いています。

あなたは査定家との家庭訪問のために支払う必要があります。これは500ドルから1000ドルの間です。
Pointのウェブサイトによれば、$ 450から$ 650のエスクロー料金が支払われます。
ポイントはまた、取引の処理手数料（ポイントから銀行口座への電子送金が行われた場合）を3％

したがって、少なくともPointで作業する場合、少なくとも950ドルの初期費用がかかります。そして、これらの手数料はHELOCを取り出すために支払うものに匹敵することを覚えておくことが重要です。

私はこれがポイントを使ってキャッシュアウトするプロセスを続けることを誰にも阻止することができますが、あなたの家でかなりの金額の株式を所有していて現金で本当にやり遂げることができれば、

実際の生活の中ではどのように働くでしょうか？

例を見てみましょう。

たとえば、現在あなたの家に425,000ドルの株式を持っているとします。

しかし、あなたの地下には大きな漏れがありました。そして、漏れを修理するだけでなく、地下室の洗濯機と乾燥機を交換することが不可欠です。

さらに、実際にビルドしてその地下室を完成させるのは時間がかかることに気づきます。

Pointの資格があれば、自宅の株式を売却し、$ 21,250〜$ 42,500（3％の取引手数料が実際の金額を$ 20,612.50〜$ 41,225の間に収める）を受け取ることになります。

あなたは、現金を持っているので、それらを必要な修理に費やすことができます。

素晴らしいこと：すぐに返済する必要はありません。

すべてのポイント・ハウスオーナー契約には、10年間の期間があります。だから、技術的にはポイントを返すのに10年もかかる。

あなたは、現在の公正市場評価に基づいて、この10年間の任意の時点で、あなたの家の罰金を支払うことなく、お金を返すことができます。

期間中に自宅を売却した場合、ポイントは、受け取った現金とポイントで決定された自宅の評価額のパーセントをエスクローから自動的に支払う。

Pointには、あなたの自宅所有者の状況の詳細を入力できるオンライン計算機がありますので、任期の終わりにどれだけ返済するかを知ることができます。

実生活の利用事例

上記の基本的なユースケースについてお話しました。ここでは、あなたの家で株式を使用して修理代を支払うことができます（HELOCを取り出すのに対して）。しかし、ポイントが本当に理にかなっている2つのシナリオを考えてみましょう。

ブリッジローンのような株式を使う

あなたが熱い住宅市場で家を購入しようとしているとしましょう。現在、50万ドルの住宅ローンと100万ドルの住宅があります。あなたは約50,000ドルの現金を持っていますが、それはあなたの新しい家にあなたのオファーのための "良い前払い"をするのに十分ではありません。覚えておいてください - それは暑い住宅市場です。

あなたはHELOCを取り出して、あなたの家からより多くの現金を得ることができます - あなたは50万ドルの株式を持っています。しかし、問題は？ HELOCを取ることは、あなたの負債と所得の比率に悪影響を及ぼし、新しい住宅ローンの取得を危険にさらす可能性があります。

それがポイントの入り口です。あなたの家で株式を売るならば、あなたは次の家の前払いに使うことができる現金を使います。しかし、それは株式なので、あなたの信用報告書には現れず、毎月の支払いもなく、あなたの負債と所得比率には影響しません。

あなたの古い家を売るとき、ポイントはエシェローで株式を取り戻します。これは、ポイント・ツー・セール・エクイティを使用するための素晴らしいシナリオです。

負債を返済するための株式の使用

あなたの家のポイント・アンド・セールス・エクイティのもう一つの大きなユースケースは、高利貸し借金を返済することです。たとえば、高利貸しのクレジットカードや学生ローンを持っていて、それを取り除く方法を探しているとします。利払いを控除する以外に、将来の家を購入してクレジットスコアを向上させる（より良い料金と条件を満たすために）、あなたの負債と所得の比率を向上させたいと考えています。

あなたの家での株式売却は、借り換えやクレジットカード決済のための個人ローンのような選択肢に対して、これを活用する大きなケースです。

借り換えと個人ローンの両方で、あなたはまだあなたの信用報告書に借金を持っています。あなたは依然として最高の場合でさえも、おそらく高い利子を支払っています。

あなたの家で株式を使用した場合、あなたは文字通り負債（または少なくとも消費者負債）を免れることができます。再び、資本はあなたの信用報告書に現れないか、毎月の支払いを必要とするので、利子のみの節約は相当なものになる可能性があります。さらに、そのプロセスであなたのクレジットスコアを大幅に引き上げる可能性があります。