カレンリンチは、ゲストが彼女の日を描写する方法、ベッドと朝食でリラックスしながら、朝食を提供し、ワインを注いで町の訪問者からチャットをするのに費やされたゆっくりとした人物、Inn on Randolph
実際には、カレンの時代はそれよりずっと忙しいです - 2011年に彼女と夫がカリフォルニア州ナパで時代遅れのランダウンベッドと朝食を買って改装したとき想像していた以上に。
B&Bのウェブサイトの管理、レビューへの返答、ソーシャルメディアアカウントの管理、簿記、壊れたものの修理、予約の取材、ゲストの挨拶、従業員の発見と雇用の日々を費やしています。
カレンはB&Bのライフスタイルを愛していて、2012年に開業してから実際に利益を上げています。しかし、新しいオーナーは皆とても幸運ではありません。 あなたの収入と成功は、場所、投資額、旅館が他の地域とどのように異なるかなど、多くの要素によって異なります。
あなたはベッドと朝食を開くことを夢見たことがありますか?ここでは、B&Bを実行することがあなたに合っていることを確認し、できるだけ早く利益を上げるために知っておくべきことがあります。
フルタイムの仕事を実現する
あなたが相当額のお金を稼ぎたいのであれば、B&Bを走らせることは、あなたが側でできることではありませんニューヨークのソールズベリーミルズにあるコールドウェイハウスのベッド&ブレックファストを所有しているジョン・フィンネラン氏は言う。確かに、あなたはいくらか余分な金を稼ぐかもしれませんが、ビジネスを宣伝していないと人々はあなたをどのように見つけますか?そして、あなたを見つけるために起こったゲストのための例外的な経験を作成しない場合、彼らが戻ってくるチャンスはかなりスリムです。
ジョンと彼の妻、デナは、約3年前に彼らのB&Bを開いた。彼らは5部屋のベッドと朝食を購入し、10に拡大しました。彼らは最近隣接の不動産を購入し、さらに4部屋と宴会施設を追加する予定です。
完了したら、彼らの努力は、サイドギアとして部屋を借りる人々が決して到達することができない所得につながるでしょう。ジョン、Innkeepers国際理事会の専門家協会、言う 1つの部屋の夜間料金は、3〜4つの寝室料金がすべての客室を合計した料金よりも3倍多い場合があります.
ポイント?あなたが収入を得るのを助けるために余分な収入を望むならば、大規模な、今空の家庭を維持することを正当化するために、B&Bを開くことはあなたのための正しいベンチャーではありません。
購入前にお試しください
あなたがB&Bを購入する前に、カレンは、 他の宿でボランティア。あなたは、酒飲みの日が実際に何を意味するのか、あなたがしていることや好きではないことに対する良い感覚を感じるでしょう。 (このアイデアのように?クリックしてそれをつぶす!)
あなたの州がB&B協会を持っているなら、彼らが提供するクラスへの参加と受け取りについて考えてください。Jenn Wheaton、カリフォルニア州ブティック&ブレックファストインスティチュート協会のマーケティング&プログラムコーディネーターにお勧めします。これにより、購入前に質問に答えられる専門家にアクセスすることができます。
既存のB&Bを購入する
B&Bの運行を決定したら は あなたのために、最初から始めなくてはいけないと感じてはいけません。小さなTLCが必要なベッド&ブレックファーストを探してください。あなたはすぐに起き上がり、すぐに走ります。また、旅館をどのように改善したのかを待つことができない既存の顧客を引き付ける可能性があります。
あなたが購入するときは、場所を考えて、カリフォルニア州デザートホットスプリングスのEl Morocco Inn&Spaを所有するBruce Abneyさんは言います。天気、他にいくつのB&Bがあるのか、旅館を訪れる際にどのようなアクティビティが楽しめるのかを考えてください。
ブルースはまた、地元の宿屋の料金と占有率を調べることを提案しています。これらの数字あなたの年収を見積もり、正しい場所を見つけたかどうかを判断することができます。
そして可能な限り現金を支払うなら、カレンは言う。住宅ローンを持たない場合は、より迅速に利益を上げることができます。
過ごす準備ができている
あなたが旅館を開いた後、マネートレイルは終わらない。 あなたのB&Bに投資する準備ができているジョンは言います、そして修理と改良を行うことに関しては積極的に行動してください。
あなたが追加するすべてのタッチ、それは暖房付きのバスルームの床や、すべての部屋にあるiPadのいずれであろうと、思い出深いものになります。
偉大なスタッフを雇う
あなたがマーケティング、ガーデニング、料理、清掃、日々壊れてしまうものを修正するときは、簡単に焼くことができます。
あなた自身でそれをすべて取る代わりに、 あなたがやりたい仕事のためにスタッフを雇う、ジョンは提案し、あなたが宿主としてあなたの新しい仕事について愛するものに焦点を合わせます。あなたの旅館は繁栄し、あなたはすぐに料金を引き上げるでしょう。
Ex Expectations
ゲストがあなたのB&Bに戻ってほしい場合は、価値を創造しなければなりません。
目立つ方法を考えてみましょう。 Bruceはモロッコのテーマをテーマにしたスパサービスを提供しています。毎晩のハッピーアワーで特別なドリンクを提供しています。ゲストはこれらのタッチを愛し、余分なサービスにお金を費やし、次回の旅行を計画しているときに素晴らしい体験を思い出します。
あなたはB&Bを実行していますか?
あなたは必要な時間とお金を投資する準備ができている場合、ベッドと朝食を開くことは素晴らしいビジネス機会になることができます。あなたがすぐにお金を稼ぐかもしれないことを実感してください。利益を見るには2、3年かかるかもしれません。
しかし、あなたが本当に人々を愛し、あなたが家に近づくことができる新しいビジネスチャンスを探しているならば、あなたは宿屋のタイトルを取る準備ができているかもしれません。
あなたの番:ベッド&ブレックファーストを開きますか?
Renee Knightはフリー・ライター、ブロガー、編集者で、B&Bオーナーの皆様には新しい感謝の気持ちがあります。彼女をReneeKnight.comで知ること。
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