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不動産の新しい規則:購入、売買、賃貸について知っておくべきこと

不動産の新しい規則:購入、売買、賃貸について知っておくべきこと

あなたはHGTVをたくさん見ているのであなたの家を売る方法について必要なものすべてを知っていると思いますか?家を買ったり借りたりするのはどうですか?

あなたは基本を知っているかもしれませんが、私はあなたがすべてではないことを保証することができます - 特に不動産市場の13の新しい「ルール」 最近フォーチュンによって報告された.

オンライン不動産データベースZillowが2014年にオンライン不動産データベースTruliaを購入したとき、それは住宅業界のデータを市場に押し上げた。同社は、新刊書のいくつかのより興味深い発見をまとめた ジローウォーク:不動産の新しいルール.

これらのルールのいくつかは、従来の知恵と矛盾しているものもあれば、直観に反するものもあれば、奇妙なものもあります。ここに私たちのお気に入りのいくつかがあります:

あなたの家を表示するベストタイムは今すぐです

それは正しい - 今年あなたの家を売りたいなら、あなたはひどく割れるだろう。データは、人々が5月または6月に家を購入しようとしていることを示唆しているので、3月下旬にあなたの財産を市場に置くことが最善の策です。そうすれば、ピークシーズンのヒット数で、あなたの地元の不動産業者はあなたの家をよく知ることができます。

遅延しないでください - 「平均して、3月下旬にリストアップされた住宅は、他の時期に上場されている比較可能な住宅よりも2% ノートフォーチュン。

ベストネイバーフッドで最悪の家を買わないでください

これは伝統的な不動産アドバイスに直面して直接飛んでいます。あなたは次の家を探しているのか、家を変える可能性があるのか​​を問わず、最高の場所で最悪の家を探すことを何年間も言われてきました。上場価格。少し肘のグリースとDIY時間、あなたはあなたがそれを支払った以上に価値がある勝者にその敗者を回すことができます。

このアドバイスは明らかにすべて間違っています。

Zillowは、高価な地区を探しているバイヤーは、Fortuneが言ったように「安くない傾向がある」と主張しています。つまり、あなたのフィクサー・アッパー・バーゲンはあなたのためにしたのと同じ魅力を持たないかもしれません。他の地域と比較して、 より高価な地域の下位10%の住宅は、実際に市場で悪化しています。

住宅所有者が常に下層階から上る最善の方法ではない

家は 投資.

あなたは、他人から借りた排水の下にお金を注ぐよりも、あなたが所有している家を払う方が良いです。

住宅所有はアメリカンドリームの一部です。

私たちは皆、これらの共通の言い分を聞いたことがあり、Zillowはそれらすべてを欺くのです。特に、より低い階級の人にとっては、住宅所有は、実際には恩恵よりも負担になる可能性があります - 家計の価値が大きく変動する近隣に住んでいることに重大な契約金を支払うことができないことから、リスクはコストに見合うものではありません。

代わりに、 Zillowは住宅所有権を 結果 財政状態の上昇のあなたの立場をより良くする魔法の解決策ではありません。

スターバックスはグッド、666はバッド、レンタカーは "ラッキー"

新しいルールのすべてが、最初の3つの例と同じくらい実用的で懐古的なものではありません。

たとえば、 スターバックスに近い家を買うことを検討する それが起源の近所の兆候となりうるからです。 (また、あなたも知っています、あなたはスターバックスに近いです。)

あなたがすべき ない あなたのリストのどこにでも番号666を入れてください住宅所有者は迷信で、あなたの家は予想よりも3.2%も売れない可能性があります。 (666があなたの番街にある場合、残念ながら、それについてはあまりできません。)

そして、あなたが不動産以外の品種の「行動」を得るために探しているのであれば、借家者が親密な活動に従事しているように見えます。これは単に賃貸人が通常より若いためではありません。データはすべての年齢層にわたって保持されます。芝生の芝生や漏れた蛇口の修理のような作業をする必要がないので、賃貸人にはより多くの時間があるからでしょうか?

あなたのターン:Zillowの新しい「ルール」の中で最も驚くべきものは何ですか?その理由は何ですか?

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Kelly Gurnettは、ブログ「Cordelia Calls It Quits」のブログを運営するフリー・ブロガー、作家、編集者です。彼女は、問題のないことを自分の人生から排除し、より多くのことに集中しようとしています。 Twitter @CordeliaCallsItで彼女に従ってください。

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