あなたの家は投資ですか？あなたがこれらの戦略を試しても、それは可能です 💲💲💲

おそらく、「家に投資する」というフレーズを使用したことがありますが、はあなたの家は投資ですか？

いくつかの金融作家がそのアイデアに挑戦してきました。

たとえば、ジェームズ・アルチュシャー氏は、家を所有することは「財政的自殺」だと言います。

ロバートキヨサキ氏は、投資資産はあなたの家とは異なり、収入を生むと述べています。家は費用のみを生み出し、価値の潜在的な利益は典型的には閉鎖されるか、またはあなたが購入する次の家に転落します。

そして、価値の高ささえも、最高の場合でもそうです。住宅価格は2006年以降数年間減少した。ロバートシラー氏によると、1990年に終了した100年以上のインフレ率を調整すると、最近の住宅ブームの前に、実質住宅価格は平均0.2％しか上昇しなかった。

一方、あなたは 作る いくつかの方法であなたの家を投資してください。

それは正しい家を買うのに役立ちます。しかし、あなたがすでに家を所有していても、あなたはそれを より良い 投資。下記は用例です。

貯蓄投資としての家

投資には投資がありますが、「貯蓄投資」もあります。後者では、経費を削減するために投資します。

家 できる お金を節約するために投資する素晴らしい方法ですが、それが適切に購入された場合に限ります。

あなたがアパートを月額950ドルで借りているとしたら、月額650ドルの住宅ローン支払いで家を購入する機会があります。購入することでおそらくあなたの住宅費を下げるでしょう。

しかし、慎重に計算してください。

比較 すべて 保険料、保守費、家を所有することに関連するもの（仕事から離れて生活しなければならない場合は通勤費まで含む）などの費用が含まれます。

あなたの前払いと終値を見てください。それらが合計$ 15,000を加算し、継続中のすべての経費がレンタルと比較して月に50ドル少なくなると考えてみましょう。

年間600ドルというのは、投資額のわずか4％の「節約利益」を表しています。そのため、投資してお金をミューチュアルファンドに入れた方が良いかもしれません。

あなたの「貯蓄投資収益率」を最大限に引き出す最も簡単な方法は、より安価で小さな家を買うことです。

それは、より低い投資または前払いを必要とするだけでなく、進行中の経費は低くなる可能性があります。これは、レンタルと比べてより多くのお金を節約することを意味します。例えば、税金や保険は価値に基づいており、小規模の家庭では通常、熱と冷涼と維持に要する費用はかかりません。

もう一つの選択肢は、住む真の投資不動産を購入することです...

メイクマネー投資としての家

私の妻と私は最近、私たちの家としてデュプレックスを購入しました。私たちが占有していない辺を固定し清掃した後、私たちは家賃を月100ドル引き上げました。それはそれが我々が予想していたよりもさらに良い投資になった。

そして、あなたは2つのユニットで停止する必要はありません。 FHAは3.5％減で4単位の財産を調達するため、この投資シナリオは多くの住宅購入者にとって現実的な選択肢になっています。

ちなみに、住宅として賃貸物件を購入しようと考えている場合は、収入が注目されますが 彼らはまた素晴らしい節約投資を行います。

たとえば、私たちが半二重で持っている戸建て住宅のスペースを得るためには、100,000ドル以上を支払ったでしょう。私たちの全二重回線は、123,000ドルのコストと修理費を要しました。 我々は私たちが住んでいる半分のために61,500ドルを支払っただけです。

その結果、私どもは税金や保険料を節約し、他の投資のために残された資金が増えています。

あなたの家からお金を稼ぐもう一つの方法は部屋を貸し出すことです。私の最初の家では、部屋全体の家賃が2回以上支払われました。

投機的投資としての家

あなたが適切な時期に売買した場合、あなたは自宅で良い利益を上げることができます。

もちろん、あなたがさらに高価な別の家を購入すれば、本当に何を得ましたか？あなたの家に過ごしすぎると、いわゆる「投資」を回復できないかもしれません。

大きな利益を得るという希望を持って家を買うことは、投機的な投資です。 それを実現するために、以下の戦略を使用してください。

安全のために市場のローエンドで購入

あなたは大きな家で大きな利益を袋に入れることができますが、小さくて安価な家はより安全な投資です。

たとえば、2006年6月に1ベッドルームの家を$ 65,000で購入しました。これは広く不動産バブルのピークとみなされています。 3年後、「クラッシュ」に深く入り、72,000ドルで売却しました。

私の説明：人々はどこかに住んでいなければならないので、最も安い家は高価なものほど価格が落ちることは決してありません。

少なくとも2年間滞在する

少なくとも2年間は滞在し、免税利益のために自宅を売ることができます。私たちはフロリダのコンドミニアムでそれをしました。

適切な改善を行う

Realtor.comの家の改装に関するレポートのみが見つかりました 1 プロジェクトの費用よりも家の再販価値を増やしました。あなたが投資家のように考えるなら、基本的なメンテナンスはより価値があるかもしれません。

私の妻と私は、大規模な改修なしにいくつかの家庭でまともな利益を上げることができました。

改装する場合は、家庭のように考える： 最も低いコストで価値を高める方法を探します。

あなたの利益の現金化にダウンサイズ

あなたが支払った以上にあなたの家を売るならば、本当に得たものは何ですか？しかしそれを別の家に入れてください。本当に現金にあなたの家を小型化を検討してください。

私の妻と私は数年前にコンドミニアムを$ 112,000（$ 16,000の利益のために）売却し、その後私たちが$ 65,000を支払った家に移動しました。私たちの毎月の費用も削減され、私たちの新しい家は良いお金になりました そして 節約投資。

あなたの番：あなたの家を投資と考えていますか？

Steve Gillmanは、「お金を稼ぐための101の奇妙な方法」とEveryWayToMakeMoney.comの作成者です。彼はレポ・マン、スティック・カーバー、サーチエンジン・エバリュエーター、ハウス・フリッパー、トラム・ドライバー、プロセス・サーバー、モック・ジャーバー、ルーレット・クルーシーエイターなどを務めていますが、100以上の方法でお金を稼いでいます。。