あなたはAirbnb Hostになる前にこれを読んでみたい 💲💲💲

あなたが今日の社会に何らかの形で取り組まれているなら、あなたはAirbnbについて聞いたことがあります。

あなたがリフレッシュする人ではなく、リフレッシャーが必要な場合、Airbnbは短期間のレンタルのためのスペースをリストアップできるオンラインマーケットプレイスです。

はい、これには基準が含まれています：ゲストハウス、アパートメント、シングルルーム。しかし、私たちはまた、裏庭のテント、ハンモック、ソファ、ボート、さらには泡など、プラットフォームを通じて何かをリストすることができることも発見しました。より独特で、より多くのヒップスターがあなたを引き付けるでしょう - 理論的に。

あなたが余分なお金を稼ぐために探しているなら、Airbnbを通じてあなたのスペースをリストすることはオプションです。

プロセスを開始する前に、この初心者用ガイドを読んでください。あなたのスペースをリストする前に知っておく必要がある、最も基本的で重要な情報が含まれています。

Airbnb Hostになる前に知っておくべきこと

Airbnbのホストになるためにサインアップするのは、かなりシンプルで簡単なプロセスです。あなたが潜入する前に、2つの重要な質問をしてください。

1.それは価値があるエアブロブ・ホストになっていますか？

時間とリソースをあなたのスペースに沈めることを開始する前に、それが報われるようにしてください。

最善の第一歩は、あなたの情報を エアブンブの計算機 無料の収入見積もりを受け取る スーパープライベート情報は必要ありません。あなたの街だけでなく、スペースの種類（場所全体、プライベートルーム、共有ルーム）とそれに対応できるゲストの数です。

Outは、あなたのスペースが月の50％で占有されていることと、あなたのエリア内の同様のスペースの価格に基づいて、毎月の収益の可能性を吐き出します。

次に、これらの似たような場所を覗いてみることをお勧めします。あなたのスペースはどのように比較されますか？これらの他のリストと競争するためには、あなたは何をする必要がありますか？

今度は、スペースに沈む必要があるかもしれない余分なコストを考慮してください。

私たちは、ロサンゼルスに本拠を置くAirbnbの "superhost"というTerence Michaelとチャットしました。これは、彼がゲストから高い評価を受けていることを部分的に意味しています。彼は、カリフォルニア州パームスプリングスとテネシー州ナッシュビルの大学生と一緒にプロパティを管理しています。彼は直面しているコストのいくつかを打ち破った。

サービス料：予約が完了するたびに、Airbnbはホストに（通常）3％の料金を請求します。マイケルはこれをあなたの上場価格に組み込むことを提案します。「夜間の滞在にこの15ドルか25ドルを築くことができない理由はありません」と彼は言います。彼にとって、それは価値があります。「ダイナミックな価格設定と保護機能を使って、あなたの場所を掲載するための最適な方法を見つけることはほとんどありません。

税金：マイケルは、ほとんどの都市に所在地に応じて所得の9％から18％の範囲にある一時的占有税（TOT）があると説明しています。彼はまた、この余分な費用を彼の上場価格に組み立てている。彼は税金を払わなければならないホテルのゲストと比較します。「すべてのゲストに説明しなければならないのは楽しいことではありませんが、これは私にとって余計なお金ではないことは明らかです。 "それは提出される必要がある毎月のリターンで市内にまっすぐ行く。

保険：あなたの家の保険は短期間のレンタルをカバーしていますか？ Airbnbは、米国のホストにゲストの事故をカバーする保険を提供していますが、まだ調査をしたいと考えています。ホテルやベッド＆ブレックファストをカバーする種類のビジネスポリシーを購入する必要があるかもしれません。マイケルはプールを持っているため、パームスプリングスの彼の財産に関する完全に別個の責任ポリシーを支払う。「それは単にあなたの快適さのレベルに依存します」と彼は言います。

清掃費：エアブンブの主催者は清掃料金をリストに加えることができますが、サービス料は引き続き適用されます。

供給品および商品: あなたはスペースを補充する必要があることを考慮してください - それぞれの滞在の後に、トイレタリー、ペーパータオルなども考えてください。

また、あなたがリストする前に、スペースに投資するためにどれくらいのお金が必要かを検討したいと思うでしょう。 部屋には新鮮な塗料や新しいシートが必要かもしれません。たぶんあなたはいくつかの装飾や観葉植物を購入したいと思うかもしれません。（誰もがハウスプランツが大好きですよね？）

確かに、これらの詳細は今や馬鹿に見えるかもしれませんが、あなたのスペースを居心地のいいものにし、視覚的に魅力的なものにすることは道を譲り渡すことができます。

Airbnb-readyのスペースについては、下記をご覧ください。

2.あなたの家主、近所や市はそれでOKですか？

あなたは法律を破り、法律を破棄し、法律を破棄したくない...

「多くの都市で、宿泊施設を登録するか、許可を得るか、免許を取得する必要があります。」とAirbnbは述べています。「特定の種類の短期予約が禁止されている可能性があります。地方自治体は、これらの法律の施行方法が大きく異なる。

残念ながら、Airbnbは各都市の規則と規制を解析していません。（ええ、それは大きな仕事です。）

代わりに、あなたの市のウェブサイトとその短期賃貸借法を検索することをお勧めします。 たとえば、オーランドの規制を見つけるのに約1分かかりました。この都市は、エアバンブの方針に明示的に取り組んでいます。

あなたの都市と確認することに加えて、あなたが借り手であれば、あなたの近所の団体、隣人、そして家主にチェックしてもらいたいでしょう。 AirbnbはAirbnbをあなたの家主に投じる方法に関するいくつかのヒントを共有しています。

Airbnbに登録することが許可されている場合は、隣人を尊敬するようにゲストを思い出させるようにしてください。

自信を持って感じる？ Airbnb Hostになる方法

あなたがAirbnbのホストになることが、準受動的な収入を得るための強固な方法だと思うなら、素晴らしい！

申し込み手続きを進めていきます。

1.あなたのリストを作成する

Airbnbでリスティングを作成するのは完全に無料です。

あなたが必要とする情報で武装しているので、Airbnbがあなたに求めるものはまさにここにあります。

まず、リストのタイプ（自宅、ホテルなど）とプロパティのタイプ（アパートなど）の基本から始まります。専用のゲストスペースであるかどうか、ゲスト用に設定されていること、個人用の持ち物をここに保管しているかどうかについても回答する必要があります。

睡眠の手配、バスルームの状況、あなたの住所（確認された後にゲストと共有される）、アメニティ（Wi-Fi、シャンプー、テレビ、暖炉などを考えてください）、スペースのゲストについては、（駐車場、プール、洗濯場を考える）。

今度はシーンを設定します。これは写真を追加するときです。 写真は上場の中で非常に重要な部分です。 Airbnbは、ベストリスティングの写真を撮ったり掲示したりするためのヒントを提供しています。それは、あなたがプラットフォームを介してプロの写真家を雇うことができる写真サービスも提供しています。

写真がアップしたら、簡単な要約を記入してください。「あなたの要約の説明は、詳細を知る前にゲストが読んだ場所の概要です。」とAirbnbは述べています。あなたは500文字を持っているので、それらをカウントしてください。あなたが苦労している場合、これはあなたの地域の他の人が要約としてサマリーに書いたものを見る良い機会です。

次に、リスティングの名前を付けます。これもまた重要な部分です。 Learn Airbnbのウェブサイト（Airbnbと提携していない）は、リスティングタイトルを作成するためのヒントを提供しています。

最後のステップは、Airbnbのゲスト要件を確認することです。ここでは、ハウスルールを設定できます。すべてのリクエストを確認することもできますので、ゲストを手で選ぶことができます。このステップでは、$ 1,000,000のホスト保証が適用されていることと、予約に不便な場合はペナルティフリーのキャンセルが適用されることをお知らせします。

ほぼ完了！ カレンダーを設定します。 Airbnbの利用者にあなたがどのくらい頻繁にゲストを欲しいのかを知らせる（できるだけ頻繁にパートタイム？）。最低滞在日数または最大滞在日数も選択できます。 Airbnbは、短い旅行でより多くの予約が得られる可能性があることをホストに思い出させますが、スペースをより頻繁に清掃してリセットする必要がある可能性もあります。あなたの答えに基づいて、Airbnbはカレンダーの可用性を提案しますが、カスタマイズすることはできます。

最後に、 あなたの価格を設定する。 Airbnbに、需要に基づいて価格を調整するよう依頼することができます。たとえば、大規模な音楽祭が登場し、需要が増えた場合、Airbnbはそれを反映して価格を引き上げる。「スマート価格設定」機能を選択すると、最小値と最大値、さらにはデフォルト値である「ベストプライス」が設定されます。ドルの金額を釘付けにするのに問題がある場合は、あなたの地域の他のリスティングをチェックしてください。

OK！あなたは終わった！送信したら、リスティングが検索結果に表示されるまでに最大6時間かかることがありますので、しっかりと保持してください。

2.ゲストが噛むのを待つ

今はそれを待つ時です。ゲストが興味がないように見える場合は、あなたのリストを少し微調整する必要があります。 Airbnbでは、最初の数名のゲストに割引をお勧めします。これは、あなたが将来的に予約する他のゲストを奨励するいくつかの（うまくいけば）肯定的なレビューを獲得するのに役立ちます。

ゲストが予約すると、Airbnbは次の手順を促します。

あなたがホストとして予約を取り消す必要がある場合はそうすることができますが、キャンセル罰が発生する可能性があることは注目に値します。

3.最強の主婦になる

今度はあなたのホスティングの任務を遂行する時間です。

あなたは、あなたのゲストが町にいる間、あなたが望むようにハンズオンまたはハンズオンになることができます。

あなたがより手を離してAirbnbをパッシブな収入の真のフォームとして扱うことを望むなら、サードパーティのホスト管理サービスは、主要な交換、清掃、さらにはリスト管理に役立ちます。 MetroButlerは一例です。

いずれにしても、Airbnbの受信トレイを確認してください。ゲストの滞在中に問題が発生する可能性があります。宿泊したいと思うでしょう。

4.支払われる

通常、お客様の予定されたチェックイン時間から24時間以内にお支払いが行われます。ゲストが28日以上滞在している場合、毎月払い戻されます。

直接預金、国際線、PayPalなどの方法でお支払いを選択することができます。

その他の質問がある場合...

新しいホスト、気分はどうですか？

さらに質問がある場合、Airbnbはホストのために24時間365日のサービスラインを提供していますので、何か問題が発生した場合は遠慮なく手配してください。

トップのホストの質問を基に、幅広いヘルプ記事をオンラインで検索することもできます。

Airbnb Professional HostsやSuper Hosts - プロフェッショナルなAirbnbホストも含まれています。

あなたはFacebook上のあなたの地域のホストを見つけることもできます。たとえば、私はAirBnB Hosts - Tampa Bayを見つけました！クイック検索でこれらのグループの多くでは、ホストがアドバイスやベストプラクティスを提供しています。お気軽に質問してください。可能性があります、あなたの地域の別のホストが答えを持っています。

あなたがAirbnbのホストとして余分な収入を得たい場合、 ここにサインアップする.

Carson Kohler（[電子メール保護]）はThe Penny Hoarderのスタッフライターです。旅行中、彼女は彼女のエアブニアのホストを知ることを愛する。