あなたの不動産業者と働くことについて知っておくべき10の事柄 💲💲💲

あなたの不動産業者は、交渉の支援、地元の市場動向の数値の調整、家の舞台斡旋など、積極的な経験をして家を売買するのを手伝います。

しかし、ほとんどの不動産業者が望むものがいくつかあります君は彼らの仕事をはるかに容易にすることが分かっていました。

これらのヒントは、Realtorがお客様にさらに優れたサービスを提供し、購入または販売の経験をより楽しくするのに役立ちます。

1.あなたの不動産はあなたの側にあります

バイヤーや売り手は、不動産業者の意図や利益に疑念を抱かせるかもしれませんが、真実は不動産業者を信頼できることです。

不動産業者は、不動産協会の会員として倫理規定を遵守することに合意した認可された専門家です。このコードでは、専門家として行動し、一般の人々の利益を保護するというRealtorの義務に関する詳細なガイドラインを示しています。あなたの不動産業者がコードに違反した場合、罰金を受けるか、免許を一時停止または取り消すことができます。

これはあなたにとってどういう意味ですか？あなたの不動産業者は、以下の任務を果たすことを約束しました：

あなたの最善の利益を促進し、すべての関係者を正直に扱います。

誇張や虚偽の表現なしに正確な事実を提示する。

すべての不動産取引に個人または家族の利益を開示する。

他の不動産専門家と協力して、あなたの最善の利益を上げてください。

2.忍耐は重要です

不動産を売買するのは楽しいかもしれませんが、途中でちょっとした問題がなくても取引はめったに起こりません。ドミノ効果のようなトランザクションを考えてください。プロセスのすべてのステップは後のステップに影響します。

例えば、 将来のバイヤーは、自宅の売却を条件にして自宅を購入する提案をすることがあります。これは遅れにつながる可能性がありますが、特にストレスを感じる必要はありません。

予期しない問題が発生した場合には、不動産業者の判断を信頼し、解決策に向かって辛抱する。

3.カバーで家を裁かないでください

多くのバイヤーは、インテリア、ペイントカラー、またはキラキラした新しいキッチンで分かりやすく描かれています。これらのこと行うあなたの潜在的な新しい家に価値を加えるなら、これらの美しさを超えて見ることが重要です。

それ以外に何を探すべきですか？これらのことはあなたに飛び出すことはありませんが、 庭の大きさ、部屋のレイアウト、近隣との近さ、地元の学校の統計に注意を払う.

あなたの予算ですぐに大きなチケットの商品を修理することができないことが分かっている場合、不動産業者は、あなたをフィクサー・アッパーから遠ざけることによって無駄な時間を節約できます。

4.深刻なバイヤーが事前承認を求める

あなたの不動産業者は、家を買うためのオファーを魅力的に提示するためにできることすべてをやりたいと考えています。そして、あなたが全資金買い手でない限り、ほとんどの売り手は、あなたの申し出を真剣に楽しむ前に、ローン事前承認の証拠を要求します。

事前認定とは異なり - あなたの銀行が所得やその他の基本的な財務を見直したことを意味します - 融資前許可とは、すでに融資を申し込んだことを意味します そして 特定の金額と金利で融資を行うために貸し手から約束を受けました。

他の多くのバイヤー、特に売り手の市場で競争上の優位性を得るためには、家を買うための最初の申し込みを提出する前に事前許可を得てください。あなたの住宅ローンがあなたの住宅ローンの支払いとあなたの家族の毎月の予算にどのように影響するかを明確に把握することができます。

5.それ以上のお金を借りないでください

あなたの貸し手からの事前承認の後、それ以上のお金を借りないでください！それは新しい車の購入、新しい信用枠、またはあなたのクレジットカードを使用することを意味しません。前許可を受け取った瞬間からあなたが新しい家を閉じる日まで、 あなたの負債所得比率をわずかに変更しても、閉鎖を遅らせるか、またはあなたのローンを崩壊させる可能性があります。

その新しい洗濯機と乾燥機を大量に逃さなければならない場合でも、お金を借りないでください。後あなたはあなたの家で閉じた。

6.ビッグ・キャッシュを購入する前に貸し手に確認する

同様に、あなたの家を閉める前に重要な現金を購入する前に、あなたの貸し手に相談することは非常に重要です。 あなたの貸し手は、あるレベルの現金準備金を維持するよう要求することがあります あなたのローンが財政難を起こさないことを証明するものとして。

7.あなたの仕事の安定を守る

雇用の変化（あなたがレイズを受けていない場合）は、あなたのローン資金に潜在的に悲惨な影響を与える可能性があります。あなたが事前に承認されていても、あなたの借り手はあなたの雇用者に連絡して、あなたの借入金の資金調達に先立ってあなたの雇用状況と所得を確認します。

あなたが突然あなたの仕事を失うか、より低い給料のポジションに移ると、これはあなたが借りることが承認された金額を減らす可能性があります。

8.初回購入者プログラムを活用する

在留資格と資格要件に応じて、無料の前払い援助やその他の州主催の初回購入者ローンの対象となることがあります。すべての貸し手がこれらのプログラムであなたの選択肢を探求するためにあなたと協力してくれるわけではありませんが、あなたの不動産業者はあなたが助けることができる貸し手とのつながりを手助けすることができます。

これらのプログラムの適格性を事前に判断することは、予算に大きな影響を及ぼす可能性があるため、事前承認を求め始めるとすぐにオプションを検討する必要があります。

9.専門家の家の検査を受ける

完璧な家のようなものはありませんが、資格のある家の検査官による専門家の家の検査は、あなたの新しい家を閉める前に、重大な問題と小さな問題を見つけるのに役立ちます。

屋根やサイディング、炉、中央空調設備、洗濯機のような家具など、家の主要コンポーネントすべての状態、機能、推定残存寿命に関する包括的なレポートを提供する詳細指向の検査員を選ぶことが重要です乾燥機。

はい、プロの検査は高価かもしれませんが、それはまたあなたに何千ドルも節約することができます。あなたの不動産業者は、最終検査レポートを使用して、あなたのために必要な修理や更新を交渉します。 点検がなければ、必要な修理が気づかずに行くことができます。

10.決断する

ここでも、完璧な家は存在しません。しかし、あなたのニーズを満たし、望む家を見つけたら、引き金を引いて競争力のあるオファーをする準備をしてください。

真実は、それがまた、あなたが申し出をするには遅すぎるので、あなたが愛する家であなたがミスアウトしているのを見るためにあなたの不動産業者を悲しいことです。競争の激しい市場では、迅速かつ決定的なオファーが売り手の注意を引いて、傷つけないようにすることができます。

11.疑わしい時に、尋ねなさい。

あなたの不動産業者は、あなたのために素晴らしい経験を買ったり売ったりしたいと思っていますが、彼女はマインドリーダーではありません。大小の質問がある場合は、正直に質問してください。

しかし、あなたの不動産業者はすべての回答を持っておらず、合法的に特定の質問に答えることができないことに注意してください。例えば、人種、宗教、性別、家族、経済的地位に基づく差別を禁止する公正住宅法に違反することはできません。 あなたが地元の学校の近所の安全と人口統計について尋ねるときに、彼女があなたを他の方向に向けるなら、驚かないでください。

全体的に、あなたの不動産業者はあなたが聞きたいと思っている多くの質問に対する答えを数十回聞いています。彼らは答えがない場合、彼らはそれらを見つける場所を知っています。

家を買ったり売ったりすることは、今までにない最も重要な財務上の決定の1つです。あなたとあなたの不動産業者の両方にストレスがかかるかもしれません。適切な考え方と戦略は、すべてのRealtorの夢のクライアントになり、次の不動産取引を楽しいものにします。

David Cahillはシカゴエリアの不動産業者です。彼は創業者である FinanceSuperhero.com、読者が人生とお金のコントロールを取り戻すのを助けることに専念した個人的な財政ブログ。