大学の専攻を選択し、子供を持つかどうかを決定するとともに、家を借りるか買うかを考え出すことは、あなたができる最大の決定の1つです。
いずれかの選択肢について説得力のあるケースを作るのは簡単です。賃貸住宅は住宅市場や住宅ローンについて心配する必要はありません。バイヤーは税制や将来への投資方法を得る。
すべての財務状況と生活状況が固有で、人々の優先順位が時間の経過と共に変化するため、正解はありません。
あなたが家を買ったり借りたりすることに頼っているかどうかにかかわらず、考慮すべき重要なことがいくつかあります。
あなたが家を買うことを考えているなら
多くの人が自分の家を買うことを夢見ているので、彼らは自分たちの生活空間に欲しいものを飾る、改装する、そして基本的に自由にすることができます。
しかし、完璧なキッチンや巨大な裏庭を見つけるよりも買い物にはずっと多くのことがあります。
場所、場所、場所
あなたが住む予定の場所は、家を借りるか購入するのがより意味があるかどうかの大きな要因です。
「多くの市場で金利が依然として非常に低いため、購入すれば月額支払いが低くなる場合があります。しかし、時々借りることは、特にあなたがその場所に長くいることを計画していない場合は、より良いです "と、テキサス不動産アリスダフィー氏は述べています。
前払いの費用
家を購入するプロセスを開始するときには通常、前払いが必要です。ダフィー氏によると、契約金額は家の総費用のわずか3％になる可能性があるとされていますが、前払いの費用はそこで止まるわけではありません。
ダフィー氏は、買収者が取引を確定する前に問題を調査し、300ドルから1,000ドルのコストがかかると言います。
「エスクロー口座を開設するための閉鎖費用の一部を支払う必要があるかもしれません。典型的には1年の住宅保険と3ヶ月分の固定資産税です。
いくつかのウェブサイトは、レンタル対購入の前払いおよび長期間の費用を比較するために数値を計算するのに役立ちます。しかし、コンピュータベースのアルゴリズムは、最も信頼性の高い情報を提供しない可能性があります。
ダフィー氏によると、不動産業者やローン担当者は、購入や賃貸があなたにとって適切かどうかを知るための設備が整っており、そのサービスは無料です。
箱の外で考える
あなたが家を購入することを約束しているが、自分で戸建ての家を購入することができない場合は、創造的になることを恐れないでください。
たとえば、人が一緒に家を購入して経費を分担するために、友人とお金をプールすることがあります。あなたがこのルートに行くならば、ダフィーはモーゲージにコミットする前に不動産弁護士の助言を求めることをお勧めします。
あなたが家を借りることを考えているなら
賃貸人は通常、家具や絨毯以上の生活空間を飾る贅沢はありません。あなたの好きな芸術作品を吊るすために壁にフックを置くことを忘れてしまいます。
一方、借家者は、急な家のメンテナンスや修理費を心配する必要もありません。
下請けから検査まで、家を購入するには多くの現金が必要です。
しかし、借りることもあります。最初と最後の月の賃料、申請料、ペット料金のように、考慮すべき先行費用はたくさんあります。
あなたの家を借りることがあなたのスタイルである場合、ここでは10年の賃貸経験を持つカップルからのアドバイスがあります。
「私たちの壁はすべて白い」
フロリダ州ガルフポートのマット・アンド・サラ・ジャコビー（Matt Jacoby and Sarah Jacoby）は、12年間借りています。
Jacobysが結婚した頃、住宅バブルは破裂した。彼らは余裕のない家を買うのではなく、住宅市場が分かれるまで家賃を払うことにしました。
彼らはまだ待っている。
「現在、住宅市場は屋根を通っているので、買うのはまだ実現可能な時期ではありません」とマット氏は言います。 「現在市場にある家を見ると、あなたのお金は、これまでと同じほどには行きません」
Jacobysの長期計画には家を買う計画がありますが、その間に賃貸について好きなことがいくつかあります。
住宅ローン、住宅保険、固定資産税に抱かれていないことは、Jacobysにとって魅力的な利点です。そして、誰かが忍耐力をテストし、家を所有する人々の財布に課税する問題を扱うようにします。
「エアコンのようなものが故障して4,000ドルのコストがかかった場合は、電話をかけてみるだけです」とマット氏は言います。 「あなたが所有していて、借りている場合に対処する長期的な頭痛の多くを扱っているわけではない」
他人の家に住んでいるのは、あなたが家主の許可なしに不動産を片付けることができないということです。
「あなたは本当に自分の場所を作ることができません」とマット氏は言います。 「ある程度は可能だが、それは非常に一時的なものでなければならない」
例えば、サラは、壁を塗ることは許されず、ほとんどの賃貸人が共感できるものを指摘している。「すべての壁は白い」。
Jacobysは、周囲の人々が新しい不動産や住宅を購入しているにも関わらず、友人や家族が家に投資するように圧力を感じていません。
一方、彼らは、住宅所有者になるための社会的な圧力のビットを感じると言う。
「社会人は約12年間結婚しています。あなたは少なくとも今のところ家を持つべきです」とサラは言います。
彼らが待っている間、彼らは住宅市場を監視するためにその地域の住宅を買います。
「私たちは、我々が探しているものの頭の中にアイデアを持っています。適切な場所に適切な住宅を見つけることができれば、それを実現するでしょう」とマット氏は言います。
Jacobysは長期にわたるレンタルの経験を活かして、来る最初の家を借りるよりも、借りたい素晴らしい場所を買い取ることになるだろうとアドバイスしています。
「時間の贅沢があれば、快適に過ごせる家を見つけることができます。もしできるなら、購入したい家もあります」とマット氏は言います。
Lisa McGreevyは10分ごとに新しい修理が必要と思われる家を所有しています。
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