家の前払いを節約する8つの方法 💲💲💲

私の妻と私が最初の家を購入したとき、私はイラクでの軍事展開の5ヶ月でした。

いろいろな形で、私は物理的にこのプロセスを見るのを助けるために存在していなかったので、これは苦難をもたらしました。

そして再び、私は妻の判断を非常に信頼して、初めての住宅所有者になることを願っていました - 世界の反対側からでも - 。

私たちは巨額の前払いをしていませんでしたが、いくつかの要因が私たちの利益のために働いていました。最初に、私たちは、住宅ローンの一種であるVA住宅ローンの資格を得ました。これは、より緩い信用要件を提供し、連邦政府の支援を受けます。私の積極的な軍事的地位がこの特権の資格を得たので、私たちはPMIや民間モーゲージ保険の支払いを避けることができました。

また、私たちのVA住宅ローンは、私たちがそうでなかったよりはるかに小さい前払いを置く柔軟性を私たちに許しました。

最後に、私たちが初めて住宅所有者になった時、私たちは完全に負債であった。私たちは住宅ローン、住宅メンテナンス、および維持管理の負担を初めて抱えていたので、他の負債を持たないことは私の目に大きな恩恵でした。

すべてのことが言われ、終わったとき、私はイラクから帰宅しました。戦争ゾーンから私が愛した妻に家に戻ったかのように十分な報酬がなかったように、私は実際に所有していた家に戻った！

私の最初の家を購入するには何が必要ですか？

家を購入することはエキサイティングですが、その最初のステップを踏む前に考慮すべき財務的な詳細がたくさんあります。まず第一に、クレジットがチップトップの形になっていることを確認したいと思うでしょう。全体として、最良の金利と融資条件は良い信用度を持つ個人に向かいます。一般に、「良いクレジット」とは、720以上のFICOスコアです。

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あなたのクレジットが改善を必要としているかどうかを判断したら、本当にあなたに家を与えることができ、それに付属するすべての維持費を確保できるようにしたいと思うでしょう。結局のところ、あなたの住宅ローンはあなたが住宅所有者になったときに唯一の新たな費用ではありません。あなたの家の支払い以外にも、ユーティリティー、税金、住宅所有者の保険、主要なコンポーネントの交換、修理費も支払う必要があります。

ほとんどの場合、銀行はあなたに依存しています 負債比率 どのくらいのお金をあなたが家のために借りることができるかを決定する。このパーセンテージは貸し手によって異なる場合がありますが、住宅ローンを含めた総負債が総所得の36％未満であれば、ほとんどの場合にお金を貸してくれます。

例えば、あなたの家族の総家計収入が今年$ 100,000であれば、貸し手は、あなたの住宅ローンや住宅ローンを含めた総借金を36,000ドルまたは月額3,000ドル以下に抑えてほしいでしょう。

あなたの最初の家のために貯蓄を開始するときに、あなたの負債所得比率を念頭に置いてください。あなたが既にかなりの負債を持っているなら、前払い金を節約すると、それを真剣に考慮する必要があります。借金を返済するだけでなく、予算内でより多くの部屋を揺るがすことができます。しかし、それはまた、あなたがより大きいかより良い家を買う柔軟性を可能にするかもしれません。

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家の前払いを節約する8つの方法

あなたのクレジットを評価して、あなたの負債状況を打ち消してしまえば、あなたとあなたの住宅購入の間に大きな障害があります。

そのとおり;それはあなたの前払いです - あなたがあなたの家を購入するときにあなたが "置いた"金額です。

この数字はいくつかの理由から重要です。最初に、あなたの新しい家に少なくとも20パーセントを置くことは、あなたがプライベートモーゲージ保険（PMI）の支払いを避けるのに役立ちます。第二に、大幅な前払いを節約すれば、より低い金利でより良いローンを確保することができます。そして第三に、大幅な前払いを節約すれば、あなたが本当に望むような家を余裕をもって買収することができます。

あなたがそれをどのようにカットしても、あなたの契約金は多くの人々が実現するよりも重要です。そして近い将来、住宅所有者になることを望むなら、すぐに貯蓄を開始することが賢明でしょう。

始めたいですか？あなたの新しい家のための壮大な前払いを構築するのに役立つ8つのヒントがあります：

＃1：あなたが実際に余裕ができる家の量を把握してください。

最初のものが最初に。前払いのために貯蓄を開始する前に、実際にどれくらいの家を買うことができ、どれだけ貯蓄する必要があるかを知ることができます。ほとんどの場合、住宅の手頃な価格の計算機は、最初の部分を助けることができます。あなたの個人所得と債務に関する詳細を入力することによって、あなたは家にどれくらい費やせるかという一般的な考えを得ることができます。

撮影する価格帯が決まったら、貯蓄目標を簡単に把握することができます。あなたがすべきPMIの支払いを避けるために少なくとも20％を節約したいなら、あなたは希望の家の購入価格に.20を単に乗算します。 20万ドルの自宅に.20を乗じると$ 40,000が残されます。これはあなたが撮影したいと思う前払いです。

少ない節約が期待されるならば、それは完全に大丈夫です。 20％のシュートは夢の目標ですが、誰にとっても実現可能ではありません。

＃2：目標の貯蓄口座を開設します。

あなたが貯蓄する必要があるという考えを得たら、新しい住宅基金を残りの貯蓄とは別に保つ目標の貯蓄口座を開設する必要があります。それを別々に保つことによって、あなたは偶然に何か他のものに費やされていないことを保証します。特定の金銭的目標を達成するために貯蓄しているので、これらの資金を別々にすると、進捗状況をより簡単に監視できます。

普通預金口座については、ほとんどの場合、最良の選択肢はオンラインです。通常、オンラインアカウントで高い金利を得ることができるだけでなく、マウスを使って迅速かつ簡単に送金することができます。

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＃3：自動的に節約する。

あなたが気を散らして救うのを忘れてしまったら、貯金を自動化したいかもしれません。自動銀行引出または預金を設定することによって、銀行はあなたの仕事の大部分を占めることができます。

考慮すべき戦略の1つは、給料日ごとに、または月の最初または最後の日に、銀行振込でプライマリチェックからターゲットの貯蓄口座に一定の金額を振り替えることです。

毎月自動的に銀行にこれをさせることで、もう一度それを心配する必要はありません。

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＃4：風上と盛り上がりを抑えます。

各給与から貯金を節約することで時間内に目標に達するのを助けることができますが、積み上げにもっと多くの資金を追加すれば、さらに早くそこに着くことができます。あなたが暴力、ボーナス、または仕事でのレイズを頻繁にする場合、これらの「余分な」金額が無駄にならないようにしてください。

新しいおもちゃや休暇に税金払い戻しをするのではなく、すぐにお支払い先のファンドに移転してください。同じことは、あなたが受け取るかもしれない職場やその他の風習で得られる年末のボーナスで済むはずです。

その金額を「視界から外れて」移動させることで、重要なときにその金額を保存することができます。

＃5：キャッシュバックのクレジットカードを使用して報酬を獲得し、貯蓄に隠しておきます。

キャッシュバッククレジットカードをお持ちでない場合は、今すぐ完売することがあります。さまざまな種類のカードの中で、いくつかのキャッシュバックカードは、購入するたびに1〜5％のキャッシュバックを提供しています。

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キャッシュバックのクレジットカードを受け取ると、食料品、公共料金、家計費に費やす1ドルごとにキャッシュバックを得ることができます。あなたがそれらの報酬を時間をかけて棚上げするならば、あなたは新しい家の前払いに向かって数百ドルまたは数千ドルも簡単に獲得することができます。

もちろん、この戦略は誰にとっても同じではありません。毎月あなたのクレジットカードの残高を払うことに問題がなく、ペストのようなクレジットカードへの関心を避けるならば、キャッシュバックカードを得ることは賢明な動きです。しかし、過去に借金に苦しんでいた場合は、引き続き信用を回避する必要があります。

＃6：預金証書（CD）またはマネーマーケットアカウントを開きます。

あなたがオンライン貯蓄口座に収入している金額に興奮していない場合や、単に貯蓄を増やしたい場合は、預金証書（CD）またはマネーマーケットアカウントを開設することも考えられます。どちらのオプションを選択しても、従来の貯蓄口座よりもわずかな利益が得られますが、リスクはほとんどありません。

一般的に言えば、預金証書（CD）は、所定の金利や支払いに対して一定の期間、預金にお金を入れなければなりません。あなたが保存する必要がある正確に知っているとどのくらいあなたの家のために保存する予定です、CDはスマートな賭けかもしれません。しかし、いつでもお金を引き出せるようにするには、満期日前にCDを現金化するためにペナルティを支払わなければならないので、CDは最善の選択肢ではありません。

マネーマーケットアカウントは、特定の期間、資金をコミットする必要がないため、より柔軟性があります。一方、預金証書（CD）の場合ほど利益を得ることはできません。

さて、あなたはTD Ameritrade、Scottrade、E * Tradeを含むいくつかの優れたオンラインブローカーとのマネーマーケットアカウントにサインアップすることができます。

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