大学での家をめくること：あなたが知る必要があること

あなたはショーを見ました - ドルでペニーのための醜い家を買って、いくつかの部屋を修正し、回って4倍のために同じ家を売る。しかし、それは本当にそれのように動作するのですか？

真実は、家を裏返すことは、いくつかの深刻な仕事をとり、非常に危険です。しかし、それが正しいとすれば、非常に有益なこともあります。

ここでは、フリップハウスや不動産への投資について知っておくべきことがあります。

家を見つけて買う

あなたのフリップが利益を得るためには、正しい家を見つけなければなりません。 a）構造的に健全であることb）化粧品のみを必要とし、c）正しい場所にあることを見つける必要がある。

速く売る家を望むなら、人々が生きたい場所にする必要があります。

これはプロセス全体の中で最も重要な部分です。あなたは良い場所に良い家を見つけなければなりません。

また、大量の現金を払う準備もできます。近年、銀行は貸出規制を強化しており、フリップのためにお金を貸すことに躊躇している。また、保険、不動産税、改装をカバーするために現金が必要になります。

家の改装

あなたが完璧なフリップハウスを見つけたら、改装する必要があります。化粧品だけが必要な家を買うこと、またはあなたの頭を上げることが重要です。

ほとんどのフリップハウスでは、たくさんの仕事をするつもりです。請負業者パックを探すことで備品のようなものにお金を節約することができます。低コストの硬材の床やカーペットに行くことができます。また、バルクで購入するときにハードウェアの店舗から割引を頼むこともできます。

あなたが請負業者にこの仕事を雇うことを計画している場合は、それに応じて予算を設定する必要があります。

家を売る

あなたが家を買って満足するまでに修理したら、すぐに家を動かすのを助ける良い不動産代理店を探す必要があります。

良い不動産屋でさえ、あなたは魔法の結果を期待することはできません。あなたの家をどれくらい早く売るかは、あなたの地域の不動産市場に大きく依存します。数週間から数年かかることがあります。

大学での家をめくる：あなたはそれをすべきか

家を裏返すことはリスクの高い高報酬ゲームです。適切に行われると、それは非常に有益であり、長期的なビジネスに変わる可能性もあります。あなたが間違っていると、あなたは最初に欲しかったことのない家に座ったり、喪失したりするでしょう。

あなたがフリップをすることを決定した場合は、試しに小さな試行を開始し、あなたが失うことができないお金を投資しないでください。