土地投資のメリット 💲💲💲

不動産投資の賃貸住宅について考えるときは、商業用不動産と差し押さえが心に浮かびます。それらは確かに最も一般的です。

しかし、土地はどうですか？

この種の投資を私のレーダーに置いてくれた私の隣には、大規模な土地が売りに出る準備が整っています。よく考え抜かれた（そして利益を上げる）財政的な動きを見ている人のように、私はこのタイプの投資を行うことの長所と短所をより深く掘り下げ始めました。

土地投資のメリット

私は土地に投資する良い理由を考え出すのに長い時間はかかりませんでした。私はまた、空いた土地のいくつかのプロットを持っている親しい友人に、彼が何を言わなければならないかを見るように呼びました。

限られたリソース

誰ももう土地を作っていない。工場からの製品とは異なり、限られた土地があります。この1つの理由は、私にとって魅力的な土地になります。

他の不動産投資と比較して保守がほとんどありません

空き地の美しさの一つ？ 建物はありません。

すべてのテナントの転倒時に、突然の屋根の漏れ、トイレの詰まり、またはカーペットの交換はありません。誰もその土地に住んでいない。はるかに単純化することはできません。

あなたは安価に始めることができます

あなたは100エーカーの農地を安価に買い上げるつもりはないが、始めることのできるいくつかのタイプのプロパティがある。

私は自分のエリアでMLSを訪問し、空き地が見つかったので、すばやく検索すると8,000ドルで魅力的に見えました。

あなたが費やす必要のある金額は、あなたの土地の目標に基づいて異なります。（購入する前に目標を知っておく必要があります。）

それは利益をもたらすことができる

あなたの楽しみを超えて、何らかの金銭的利益がなければ、土地に投資する理由はありません。それを信じるかどうかは、私たちが下に行く土地から利益を得るためのいくつかの方法があります。

空き地から利益を上げる方法

あなたが土地について考えているが、ここで具体的な目標を提示していない場合は、空いている土地から利益を得る方法がいくつかあります。

購入および保留

株式やその他の投資をすることができるのと同じように、買収戦略を適用して着陸することができます。あなたが今土地で良い取引をして20年間保有すれば、後に売り、利益を得ることができます。

（もちろん、株式市場の投資と同様、保証はありません。）

あなたが買えて保持している間にプロパティをリースすることで、長期的に投資を自分自身に支払うことができます。

農夫に賃貸

適切な価格で農地を手に入れれば、良い投資をすることができます。

農地は、長期的に株式、債券、ミューチュアルファンドよりも歴史的に大きな収益を生み出してきました。 1990年以来、農地資本の価値は4.6％増加し、資産をリースすることによって生み出された収入を考慮すると、リターンは毎年平均11.8％であった。（出典）これは、かなり手の届かない投資のかなり良いリターンです。

欠点は？ Farmlandは他のタイプの空き地よりも高価になるだろうし、あなたが現金を積んでいないと始めるのが難しいかもしれない。