あなたの家の部屋をバケーションレンタルの目的地に変換することは、限られた予算で不動産に入る素晴らしい方法です。さらに、不動産を短期レンタル（別名バケーションホーム）に変換することで、収益性を最大化することができます。つまり、ハウスハッキングです。
しかし、リスティングを管理し、財産をリストする場所を決定する方法を知っていると、短期賃貸市場から人々を守ることができます。
あなたの財産が有益なレンタルをすることができたと判断した場合は、それを一覧表示する場所を決定する必要があります。明白な選択は Airbnb.com 共有経済のために設計されたサイトです。
しかしながら、 Booking.com 現在、世界最大のバケーションレンタルプラットフォームとなっています（Priceline、Kayakなどを所有するCompayの一部であるため）。この記事では、AirbnbとBooking.comの家のリストを比較して、どのサイトがあなたに適しているかを判断できます。 （ボーナスとして、選択する必要のないソフトウェアオプションも検討します）。
Airbnbの家を表示する
エアバッグ 「不十分に利用されている」プロパティを使用するように特別に設計されています。多くの人がこのサイトを利用して、自宅の1つの寝室をリストしています。他の人は、このサイトを使用して、使用されていない休暇用の不動産を紹介します。
Airbnbはまた、生涯に1回のイベント以外では望ましくないかもしれないプロパティをリストする機会を人々に提供します。たとえば、Great Solar Eclipseでは、新しいAirbnbホストの49％が全食の経路にいました。日食時の全体の経路での予約は、前週から500％増でした。
Airbnbでは、あなたの家のスペースをリストアップすることでお金を稼ぐ機会を簡単に活用できます。
Airbnbに家をリストすることは非常に簡単です。あなたはまともな写真があり、プロパティの説得力のある説明を書く能力がある場合は、20分以内に家を簡単にリストすることができます。さらにAirbnbでは、リストを管理して、プロパティが「時々」のオファー、「ワンタイム」オファー、または「オールタイムオファリング」としてリストされるようにすることができます。
スペアベッドルームのように行動する必要はありませんが、4つ星のホテルです。最高の光でプロパティを表現し、それに応じて価格を設定するだけです。複数の寝室を個別にリストすると、各寝室はそれぞれのアカウントの下に表示されます。したがって、3つの別々の寝室をリストアップした人は、Airbnbで簡単に3つのリストを持つことができます。
家を列記するのに費用はかかりません エアバッグ米国のほとんどの地域で、エアブンブは3％の予約手数料を請求します。宿泊客はサービス料（Airbnbが直接手に入れます）を請求され、一部の地域で付加価値税（VAT）が徴収されることがあります。都市、州、または国によって課される他のすべての適用される税金および手数料を支払うことは、家の運営者の責任です。手数料の詳細については、Airbnbの料金表をご覧ください。
Booking.comでハウスを表示する
Airbnbに家をリストするのと比較して、Booking.comに家をリストすることは、特に複数の部屋を表示したい場合には痛みになります。 Booking.comでは、特定のプロパティのすべての部屋が「在庫」としてリストされているため、管理するのが少し難しい場合があります。良いニュースは、Booking.comがバケーションホームがリストされていたという問題を修正したという事実です。
Booking.comのホストは、Airbnbとは異なり、プライマリの写真を選択することはできません（オンラインフォーラムでは、通話相手のサポートにより、リスティングが悪いと思われる場合に迅速にヘルプを得ることができます）。 Airbnbの場合と同様に、家の空き状況に基づいてカレンダーを設定および調整できます。
Booking.comシステムの癖にもかかわらず、セットアップにはあまり時間がかかりません。レンタルする1つのプロパティがある場合は、Airbnbシステムを把握するのと同じくらい迅速に把握することができます。 1つのプロパティで複数の部屋を借りている場合は、処理が少し時間がかかることがあります（各部屋タイプを個別にリストし、在庫レベルを「1」に設定する必要があるため）。
Booking.comでリスティングを設定すると費用はかかりませんが、サイトを通じて予約された場合は15％の費用がかかります。予約は必要に応じて付加価値税（VAT）も請求されますが、あなたの市または州が必要とする税金や手数料はあなたが負担しなければなりません。
Booking.comの基本料金に加えて、所有者は検索アルゴリズムのより良い配置を得るために支払う料金を引き上げることができます。この段階的な手数料体系は、在庫を管理する必要があるホテルにとっては、そうでない家よりもはるかに理にかなった別の遺物です。
だからあなたはあなたの家をどこに挙げるべきですか？
あなたが1つの場所にあなたの家しかリストできないなら、今すぐ エアバッグ 勝者です。 Booking.comは依然として商業所有のホテルが支配しており、シングル・ハウス・レンタルのインターフェースはそれほど意味をなさない。より高い手数料（15％対3％）を追加すると、数学はAirbnbに有利になります。
しかし、Booking.comは "アパートと家"のレンタルスペースに進出しているようで、プラットフォームは1泊あたり約100万人の有料顧客を集めています。あなたがその量のビジネスを持っていると、予約はより魅力的になります。少なくとも、短期賃貸住宅所有者は、それが支配的な市場プレイヤーになるかどうかを見るために、プラットフォームに注目する必要があります。
日の目の終わりには、エアブラブ対理想的な答えBooking.comの質問は： どちらも （そして他のすべてのレンタルサイトも）。これらのサイトのどれも、契約で独占契約を結んでいないので、複数のサイトにあなたのプロパティをリストすることができます。複数のサイトにリスティングする際の問題は、プロパティが予約されるたびに手動でアベイラビリティを更新する必要があることです。あなたが十分に速くない場合は、二重予約やその他の紛争に対処する必要があります。
その問題を解決するには、1つのサイト（この場合はAirbnb）にリストすること、またはリストを更新するソフトウェアプログラムを購入することをおすすめします。休暇管理ソフトウェアのマーケットリーダーは、各予約の2〜5％を請求するGuestyです。
フラット料金のソフトウェアをお探しの場合は、OneRooftopに興味があるかもしれませんが、1つのホテルで月額$ 33の料金を請求しています。複数のサイトでリスティングを行うと1か月にレンタル収入が1日増えるだけで、これらのソフトウェアパッケージは簡単に支払います。
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