私は非常にエキサイティングな交差点にいます。我々かもしれない 次の数ヶ月で動いている。私の夫は別の州の仕事について面接をしていますが、これまでのところ、私たちは全体の状況をよく感じています。
私たちのために、これは私たちの家を売る必要があるかもしれないことを意味します。はい、私たちは、不動産専門家の助けを借りなければそれを売却することができますが、プロセス全体に関わる面倒を処理したくないということも知っています。不幸にも、不動産代理店手数料は 家を所有する隠れたコスト.
私が家を売る前に移動しなければならないのであれば、新しい都市でロープを学びたいと思っている間に、知識豊かで信頼できる不動産業者がすべてを世話することができるでしょう。
代わりに家を借りることですが、これまでに検討するべきことがたくさんあります 家主になる.
この仕事をするために（本当にそれが来たら）、私は潜在的なエージェントに "インタビュー"する必要があります。査定プロセス中に私が検討する不動産業者に尋ねる予定の7つの質問があります：
1.不動産にどれくらいの期間滞在しましたか？
代理店が居住用不動産で働いている期間、およびその代理人が特別な指定をしているかどうかを調べる。より多くの経験は、特にエージェントがその市場を理解している場合は、より早く売れる家庭を意味することができます。代理店があなたの市場でどのくらいの期間働いているのか、また不動産の合計年数を確認してください。
2.家庭は市場の鉱山とどのくらい似ていますか？
代理店にあなたの家がどこにあるのかを伝え、基本的なスペックを提示すれば、シムリアの家がいつも市場に出ている時間を伝えることができます。良いエージェントは、自分の数値がローカル統計に一致するかどうかを知ることができ、その情報を使用して、それが適切かどうかを判断することができます。
3.最終的な価格はどのくらい終値に達したのですか？
厳しい市場では、現在の市場のように、あなたは降りなければならないかもしれません。しかし、家を動かすために慣習的に価格を下げなければならない不動産仲介業者があれば、それは問題になる可能性があります。最初の尋ねる価格に近いところで売る家が多いほど、代理店が実際に価格設定と現地市場を理解していることがよりよく示されます。
4.マーケティングのためのあなたの計画は何ですか？
「売り」サインとMLSへの掲載、そしておそらく仲介誌の言及は、それをカットするつもりはない。真の努力をする不動産仲介業者が必要です。最も重要なことの1つは、インターネット上でリスティングを取得し、潜在的なバイヤーが決定を下すのに役立つバーチャルツアー、良い画像、情報など、ダイナマイトのリストをどのようにまとめるかを本当に理解している人を見つけることです。あなたのエージェントが確実な計画を持っていることを確認し、会社/仲介業者のリソースでバックアップします。
5.あなたは私たちの進歩についてどのくらいの頻度で私に言い聞かせますか？
アップデートの頻度を確認してください。あなたが何を期待し、どのように連絡を取るかを決めます。興味や活動を詳述する1週間の電子メールを希望するか、魅力的な見込み客が関心を示すとすぐに電話をかけたいかどうか、あなたの期待を伝え、不動産業者が喜んでそれを満たすかどうかを調べる。
6.どのような他のサービスを私に役立てることができますか？
多くの場合、売り手として、トランザクションのための書類作成の準備について過度に心配する必要はないかもしれません。しかし、とにかく尋ねると助けになります。不動産業者がどのようなサービスを提供しているのか、タイトル移転やその他の書類作成の手助けをするために鑑定人を推薦するかどうかを調べます。
7.バイヤーを同様に代理していますか？
場合によっては、不動産業者がバイヤーと売り手の両方を表すことは実際に可能です。あなたの代理店が自宅を見て、その関係がどのように働いているのか、自分の興味が最優先になるかを調べるために、自分の買い物客を連れてくるかどうかを調べる。私は両方を代表する誰かについてどのように感じるのか分からないので、買い手を代表するのではなく、主に売る人と一緒に行くことに決めました。
また、ライセンスとプロフェッショナルメンバーシップを確認して参照することを忘れないでください。あなたは、不動産業者の資格情報をチェックしたり、インタビューをしたいと思っています。
フォトクレジット：danielmoyle via photopin cc
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